Driekamer-appartement op de eerste verdieping, nieuwbouw, Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers145 m²
Beschrijving
Dit 145 m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zevenverdiepingcomplex in Playa de los Boliches en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een terras en een toegewezen parkeerplaats. Het gebouw heeft een gemeenschappelijk zwembad, sportschool, jacuzzi en lift, en elk appartement beschikt over een opslagruimte. Het strand ligt op minder dan 1 km van de voordeur, en de luchthaven van Málaga is ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Playa de los Boliches is de zuidelijke wijk van Fuengirola, langs de Calle Maestra Dolores Palma en begrensd door de promenade Paseo Marítimo de los Boliches. De wijk heeft een eigen zandstrand, een wekelijkse markt en een concentratie van onafhankelijke restaurants en winkels, verschillend van het centrum van Fuengirola. Het complex ligt op loopafstand van het Cercanías-station bij Los Boliches, dat rechtstreeks met Málaga-stad is verbonden.De geschatte maandelijkse gemeenschapslasten bedragen 130 EUR en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) bedraagt 1 280 EUR. Het pand heeft een energielabel G. Playa de los Boliches trekt een stabiele huurmarkt aan vanwege de strandligging en het spoorverbinding, waardoor dit een praktische optie is voor kopers die vakantieverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 145 m² |
| Verdieping | 1 / 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10373416-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Berging
Jacuzzi
Fitnessruimte
Terras
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,840/year (€237/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,103
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+3%
Over Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië worden voor deze aankoop IVA (btw) met 10% van de aankoopprijs en AJD-zegels met 1,2% van de aankoopprijs berekend. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand met ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is aan te raden dit voor te stellen voordat u het budget vaststelt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldgever. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen 130 EUR per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, de sportschool, de jacuzzi, de lift en de gedeelde ruimten. De jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) wordt geschat op 1 280 EUR. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen worden bevestigd zodra het gebouw is ingeschreven. De nutskosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen door het complex lopen, de omgeving en de promenade tonen en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa de los Boliches heeft een bewezen korte-termijnverhuurmarkt, met vraag gedreven door strandligging, de Paseo Marítimo en het Los Boliches Cercanías-station. Een toeristenverhuumlicentievergunning van de Junta de Andalucía is vereist voordat u het pand verhuurt. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsverwachtingen voordat u zich committeert.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsstort betaald om het pand van de markt af te zetten, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Het saldo wordt betaald bij afronding voor een notaris, die het eigendomsrecht registreert. Voor nieuwbouw is de tijdlijn tussen reservering en afronding gekoppeld aan het bouwprogramma, dus uw jurist moet het betalingsschema van de ontwikkelaar zorgvuldig controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 145 m²
- Energiecertificaat
- G
