Appartement met 2 slaapkamers op begane grond, nieuwbouw, Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond bevindt zich in een nieuwbouwontwikkeling van 7 verdiepingen in Playa de los Boliches, met 103 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en gereserveerde parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, sportschool, lift, berging en beveiliging ter plaatse. In beide slaapkamers zijn ingebouwde kasten aangebracht, en het appartement is afgewerkt volgens de standaardspecificatie van de ontwikkeling.Playa de los Boliches is een woonwijk van Fuengirola met zijn eigen gedeelte van een Blauwe Vlagstrand op minder dan 1 km van de ontwikkeling. De wijk concentreert zich rond Calle Larga en de wekelijkse woensdagmarkt aan het einde van de promenade, met een breed scala aan restaurants, bars en lokale winkels langs Avenida Condes de San Isidro. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10373416-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Terras
Parkeren
Berging
Inbouwkasten
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,243
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+5%
Over Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of het kopen van een primaire woning – en het is verstandig dit te controleren alvorens u uw begroting vastmaakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-inwonende koper kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw specifieke rente afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapsheffingen zijn EUR 110 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimtes, het zwembad, de sportschool, liftonderhoud en beveiliging. De geschatte IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 940 per jaar. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Nutsvoorzieningen – elektriciteit, water en internet – worden apart gefactureerd op basis van verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging via OceanHome inplannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje woont, kan een live videobezichtiging worden geregeld, zodat u het appartement kunt zien en vragen in real-time kunt stellen voordat u reist.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa de los Boliches heeft een gevestigde toeristische infrastructuur, een strand op minder dan 1 km en goede vervoersverbindingen, wat de vraag naar korttermijnverhuur in de zomermaanden en wisselmaanden ondersteunt. Een toeristenverhurlicense van de Junta de Andalucía is vereist voordat het eigendom commercieel wordt verhuurd. Spreek met de makelaar voor verdere begeleiding bij het licentieproces.
Wat omvat het aankoop proces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u de voorwaarden hebt afgesproken, zet een reserveringsvergoeding de woning onder contract en haalt deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-arras (voorlopig contract) waarbij een aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris afgerond, waarop het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk juridisch adviseur aan te stellen om due diligence uit te voeren voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
