Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen, nybyggt, Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåningen ligger i ett nybyggt bostadskomplex med 7 våningar i Playa de los Boliches, med 103 m² bostadsyta, 2 sovrum, 2 badrum, egen terrass och parkeringsplats. Byggnaden erbjuder gemensam pool, gym, hiss, förråd och säkerhet på plats. De båda sovrummen är utrustade med inbyggda garderober, och lägenheten är utförd enligt utvecklingens standardspecifikation.Playa de los Boliches är ett bostadsområde i Fuengirola med egen badstrand med Blå flagga mindre än 1 km från utvecklingen. Området centreras kring Calle Larga och marknaden som hålls på onsdagar vid promenaden, med ett brett utbud av restauranger, barer och lokala butiker längs Avenida Condes de San Isidro. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10373416-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Terrass
Parkering
Förråd
Inbyggda garderober
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Plats på kartan
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,243
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+5%
Om Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybyggt bostadshus i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistrieringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din specifika ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen, gymmet, hissunderhåll och säkerhet. Beräknad IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 940 per år. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Allmännyttiga tjänster – el, vatten och internet – faktureras separat baserat på förbrukning.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du bor utanför Spanien kan en livevideovisning arrangeras så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa de los Boliches har etablerad turistinfrastruktur, en strand inom 1 km och goda transportförbindelser, vilket stödjer efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna och mellanperioderna. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyr ut kommersiellt. Prata med agenten för ytterligare vägledning om licensieringsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren säkrar en reservationsavgift fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat arras (förhandskontrakt) där en insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, där återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare för att genomföra en grundlig granskning innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
