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Appartement 2 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain103 m²

Description

Ubicado en la vibrante ciudad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 37 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar confort y funcionalidad. La ubicación es inmejorable, a solo 1 km del mar, lo que permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, el aeropuerto se encuentra a 22 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas, ideales para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Las zonas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, perfecto para paseos o actividades al aire libre. La comunidad también dispone de una piscina, proporcionando un espacio refrescante para los días calurosos. Además, el acceso a un garaje comunitario asegura la comodidad y seguridad del estacionamiento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas y funcionales. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Todas las propiedades incluyen electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y despejados. Además, el videoportero proporciona un extra de seguridad y comodidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con hasta 3 baños, adaptándose a diferentes tamaños de familia y preferencias personales. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar su calidad de vida. El gimnasio comunitario está disponible para quienes deseen mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es un lugar ideal para relajarse y socializar, mientras que las zonas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para disfrutar de la naturaleza. El garaje comunitario asegura que el estacionamiento nunca sea un problema, proporcionando comodidad y seguridad. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable103 m²
Étage1 / 7
Certificat énergétiqueG
Référence10373416-01

Équipements

Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Terrasse
Parking
Local de stockage
Placards intégrés
Sécurité
Proche de la plage
Neuf

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€62,100
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,534
Comunidad€110/mo
IBI€940/yr
Total~€70,684 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€940/yr

€78/month

Total€2,260/year (€188/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,243

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+5%


À propos de Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the range of 3.5–4.5%, though your specific rate will depend on your financial profile and the lender.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 110 per month, covering communal areas, the pool, gymnasium, lift maintenance, and security. Estimated IBI (local property tax) is EUR 940 per year. These figures are estimates and may change. Utilities — electricity, water, and internet — are billed separately based on consumption.
How can I arrange a viewing?
You can book an in-person viewing through OceanHome at a time that suits you. If you are based outside Spain, a live video viewing can be arranged so you can see the apartment and ask questions in real time before travelling.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Playa de los Boliches has established tourist infrastructure, a beach within 1 km, and good transport connections, which supports short-term rental demand across the summer months and shoulder seasons. A tourist rental licence from the Junta de Andalucía is required before letting the property commercially. Speak to the agent for further guidance on the licensing process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained in Spain or through a Spanish consulate in your home country. Once you have agreed terms, a reservation fee secures the property and takes it off the market. This is followed by a private arras (preliminary contract) in which a deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. The transaction is completed before a notary, at which point the balance is transferred and the title deed (escritura) is signed. Appointing an independent solicitor to carry out due diligence before signing anything is strongly recommended.

Price

€540,000€5,243/m²

Ref: 10373416-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
103 m²
Certificat énergétique
G
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