Immobilier neuf à Fuengirola

Programmes neufs et propriétés sur plan à Fuengirola, Costa del Sol. Construction moderne et économe en énergie.

Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with 7-storey facade
€540,000

Appartement 2 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing seven-storey facade
€740,000

Appartement 3 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
Penthouse for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with upper-floor units
€2,500,000

Penthouse 3 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
Apartment for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey residential building exterior
€565,000

Appartement 3 chambres - Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
Penthouse for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey new-build residential complex exterior
€679,000

Penthouse 3 chambres - Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
Townhouse for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of new-build development
€810,000

Maison de Ville T3 Neuve Plain-Pied avec Jardin, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
Townhouse for sale in Castillo de Sohail, Fuengirola - exterior view of new-build property with private pool
€1,435,000

Maison de Ville Neuve de 3 Chambres à Castillo de Sohail, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
Apartment for sale in 1ª Línea de playa, Fuengirola - ground-floor new-build exterior view
€370,000

Appartement Neuf 2 Chambres au Rez-de-Chaussée, 1ª Línea de playa, Fuengirola

Fuengirola · 1 Linea De Playa

2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Fuengirola - building render from street level showing facade and entrance
€545,000

Appartement 3 chambres - Centro, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
Penthouse for sale in La Calerita, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing upper floors
€634,000

Penthouse 2 chambres - La Calerita, Fuengirola

Fuengirola · Centro

2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
Apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€720,000

Appartement neuf de 2 chambres au deuxième étage, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - exterior view of six-storey new-build residential development
€329,000

Appartement 2 Chambres Neuf, 2e Étage, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build six-storey residential complex exterior
€450,450

Appartement 3 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior
€282,450

Appartement 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing six-storey facade
€494,000

Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€328,000

Appartement 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior view
€423,000

Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior with communal pool
€363,000

Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build ground-floor development
€1,030,000

Villa Neuve 3 Chambres avec Solarium à El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - ground-floor new-build exterior with landscaped surroundings
€1,196,000

Villa de Luxe 4 Chambres Rez-de-Chaussée, Neuve à El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€399,000

Appartement neuf 2 chambres, 2e étage, Playa de los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€410,000

Appartement neuf 3 chambres au 2e étage, Playa de los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of three-storey residential building
€599,000

Appartement T3 Neuf au Rez-de-Chaussée, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of residential development
€459,000

Appartement neuf 2 chambres au rez-de-chaussée, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

24 sur 110 affichés

Les 110 biens de cette page

Aperçu du marché

Programmes neufs à Fuengirola

Fuengirola is a year-round residential town with a large international community and a new-build market that spans both affordable apartments and mid-range beachfront developments. Key areas include Los Boliches and Carvajal for two-bedroom apartments from around €210,000, Torreblanca for larger family complexes with communal pools from €250,000, and Los Pacos for elevated villa-style townhouses from €350,000. The 8 km seafront promenade and Sohail Castle provide the backdrop.

New-build properties in Fuengirola are constructed to CTE A/B energy standards with aerothermal heating, double-glazed windows, and communal amenities including pools, padel courts, and children's play areas. Fuengirola's strength is its infrastructure: Cercanías train to Málaga (35 min) and airport (25 min), international schools, a municipal hospital, and year-round commercial activity. The town's Tuesday flea market (one of the largest on the coast) and active marina add lifestyle value that supports both permanent residence and holiday letting.

Apartments from €210k in Los Boliches; family complexes from €250k in Torreblanca

Large international community with international schools, hospital & rail links

CTE A/B builds with communal pools, padel courts & children’s areas

Year-round residential town — strong permanent rental demand beyond tourism

Parcourir par quartier

El Higuerón(37)Los Pacos(23)Centro(21)Los Boliches(12)Carvajal(7)Reserva del Higuerón(5)Torreblanca(4)1 Linea De Playa(1)

Guide de l'immobilier neuf

Acheter sur plan à Fuengirola

Modern complexes are replacing older infrastructure across Los Boliches, Carvajal, and Torreblanca, with two-bedroom apartments from €210,000. Fuengirola's rail connection to Málaga and airport, international schools, and municipal hospital make it a top choice for year-round family living. The 8 km promenade and Tuesday flea market add lifestyle depth beyond resort amenities.

Le processus d'achat sur plan

  1. 1

    Réservation et NIE

    Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.

  2. 2

    Contrat privé de vente

    Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.

  3. 3

    Paiements échelonnés pendant la construction

    Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.

  4. 4

    Inspection de pré-livraison (snagging)

    Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.

  5. 5

    Signature de l'acte chez le notaire

    Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.

Coûts et impôts de l'immobilier neuf

Poste de coûtTaux
IVA (TVA)10%
AJD (droit de timbre)1.2%
Frais de notaire0.5–1%
Honoraires d'avocat1–1.5%
Registre de la propriété0.5–1%
Coût total d'acquisition~13–14%

À quoi s'attendre dans une construction neuve

  • Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
  • Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
  • Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
  • Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
  • Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
  • Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
  • Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
  • Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Conseil d'expert — Fuengirola

Fuengirola's strength is its infrastructure: hospital, international schools, and year-round commercial activity. For families relocating permanently, prioritise proximity to the train station and international school cluster in Los Boliches/Torreblanca. Rental investors should target two-bedroom apartments with sea glimpses — they achieve the best occupancy rates year-round.

À propos Fuengirola

Fuengirola is one of the Costa del Sol’s most established and family-friendly resorts, stretching along 8km of sandy beaches backed by a long seafront promenade. The town has evolved from a small fishing village into a thriving international community while maintaining its Spanish character around the central market, the Moorish Sohail Castle, and the bustling Tuesday flea market.

The town is exceptionally well-connected. The Cercanías commuter train runs direct to Málaga Airport (25 minutes) and Málaga city (40 minutes), making Fuengirola one of the easiest resort towns to reach on the Costa del Sol. The coastal bus service extends west to Marbella.

Fuengirola has a genuine international flavour with sizeable Scandinavian, British, and Finnish communities. This is reflected in the diverse restaurant scene — from traditional Spanish tapas bars around Plaza de la Constitución to Scandinavian cafés, Asian restaurants, and international supermarkets. Bioparc Fuengirola, a zoo focused on conservation and natural habitats, is a major family attraction.

L'essentiel

☀️
Climat
Summer 28–33°C · Winter 12–18°C
✈️
Aéroport
25 min by train from Málaga (AGP)
🌊
Plages
8km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Attractions
Sohail Castle, Bioparc, Tuesday market
👥
Population
~82,000
🗣️
Langues
Spanish, English, Finnish, Swedish

Que faire

🏖️
8km of Beaches
From the lively San Francisco beach near the centre to the quieter Carvajal and Torreblanca beaches to the east, Fuengirola has a beach for every mood. Most have Blue Flag status.
🏰
Sohail Castle
The 10th-century Moorish castle overlooks the town and hosts summer concerts and cultural events. The grounds offer panoramic views and a peaceful escape from the bustle below.
🦁
Bioparc Fuengirola
A modern, conservation-focused zoo set in recreated natural habitats — from tropical rainforest to Madagascar. Particularly popular with families for its immersive design.
🛒
Tuesday Flea Market
One of the biggest markets on the Costa del Sol. Hundreds of stalls selling everything from fresh produce and spices to leather goods and ceramics. Get there early for the best finds.
🍽️
International Dining
The dining scene reflects Fuengirola’s international community — traditional Spanish tapas, Scandinavian cuisine, Asian restaurants, and a growing selection of gourmet options.

Questions fréquentes

HomeSearchEnquireCall