Penthouse 3 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain187 m²
Description
Esta innovadora promoción residencial en Las Lagunas de Mijas combina diseño vanguardista, sostenibilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Consta de 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados para ofrecer una experiencia de vida única. Destaca su compromiso con el bienestar, la eficiencia energética y el confort, proporcionando a sus residentes un entorno equilibrado entre la modernidad y la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior se caracteriza por su estética contemporánea, con una arquitectura que combina funcionalidad y elegancia. Las viviendas cuentan con amplias terrazas, ideales para disfrutar de momentos de relax y vistas despejadas. Algunas de las viviendas disponen de terrazas con piscinas privadas, ofreciendo un oasis personal para sus propietarios. Además, el complejo incluye estacionamiento y trastero, garantizando comodidad y practicidad en el día a día. INTERIORES Los interiores están pensados para maximizar el confort y la eficiencia. Las viviendas cuentan con acabados de alta calidad y electrodomésticos de la marca Bosch, garantizando funcionalidad y durabilidad. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer luminosidad, amplitud y confort, convirtiendo cada hogar en un lugar ideal para vivir y compartir momentos en familia. ZONAS COMUNES Las zonas comunes destacan por su diseño y su enfoque en el bienestar de los residentes. Incluyen una piscina cubierta climatizada, una piscina exterior tipo spa, un gimnasio completamente equipado con maquinaria LifeFitness y una sala de yoga con materiales de alta calidad de KURMA Yoga. Estas instalaciones están pensadas para ofrecer un estilo de vida saludable y equilibrado, en un entorno relajante y exclusivo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 187 m² |
| Étage | 7 / 7 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10373416-03 |
Équipements
Piscine commune
Jacuzzi
Salle de sport
Terrasse
Vue panoramique
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €287,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,250 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€319,800 (12.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€4,380/year (€365/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€13,369
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+169%
À propos de Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this penthouse?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, set by the autonomous region. ITP does not apply. Additional costs include notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees typically around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and this is worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage for this property?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents range from approximately 3.5% to 4.5%, though individual lender terms vary. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in Spanish property finance.
What are the ongoing running costs?
The estimated community fee is 115 EUR per month, covering communal areas, the pool, gymnasium and lift maintenance. The estimated annual IBI (local property tax) is 3,000 EUR. Both figures are estimates and may be subject to adjustment. There is no basura (waste collection) figure available at this stage; please ask the agent for the latest information.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment, allowing you to take a guided tour of the penthouse and the development via video call. In-person viewings can be arranged with advance notice. Contact us to book either option at a time that suits you.
What is the rental potential for this penthouse?
Playa de los Boliches is a recognised tourist area with strong seasonal demand, particularly from May to October. Its position within 1 km of the beach and easy access to Málaga Airport make it attractive to short-term renters. A local property management agent can provide current market rental data specific to this neighbourhood. We do not quote yield percentages, as these depend on occupancy, management costs and your individual tax position.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once agreed, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a formal private purchase contract (arras or contrato de compraventa) at which point typically 10% of the purchase price is paid. For new builds, stage payments may apply during construction. The transaction completes before a notary, who registers the title with the land registry. We recommend instructing an independent Spanish solicitor throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 187 m²
- Certificat énergétique
- G


