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Appartement 3 chambres - Puerto Deportivo, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain120 m²

Description

Esta nueva promoción en el corazón de Fuengirola redefine el concepto de vida moderna en la Costa del Sol. Con un diseño arquitectónico innovador y una ubicación privilegiada junto al Puerto Deportivo y el Paseo Marítimo, el proyecto ofrece un estilo de vida exclusivo y relajado. Las viviendas, diseñadas con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, combinan funcionalidad y confort, proporcionando el escenario perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la familia y el ocio en un enclave único. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas destaca por su arquitectura contemporánea y distintiva, que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas. Las terrazas espaciosas, con líneas limpias y un diseño atractivo, son ideales para disfrutar de las cálidas noches de verano y los días soleados de invierno. Los espacios exteriores están rodeados de un ambiente relajante que se complementa con la proximidad al mar y la vida costera. INTERIORES Las 127 viviendas, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, están diseñadas para maximizar el espacio y la luminosidad. Los interiores ofrecen acabados de alta calidad y un diseño funcional que asegura comodidad en el día a día. Equipadas con sistemas tecnológicos avanzados y certificadas con el estándar BREEAM, estas viviendas destacan por su sostenibilidad y eficiencia energética. Los detalles modernos y elegantes en cocinas, baños y zonas de estar convierten cada hogar en un refugio cómodo y acogedor. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para enriquecer la experiencia de vida de sus residentes, incorporando instalaciones como sauna, spa y zonas de relajación que ofrecen un ambiente de bienestar incomparable. La cercanía a la playa y al puerto deportivo proporciona fácil acceso a actividades acuáticas y de ocio. Además, la ubicación privilegiada ofrece una excelente red de comunicaciones, con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Málaga, la estación de AVE María Zambrano, y puntos de interés como Marbella y Benalmádena. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable120 m²
Étage-1 / 9
Année de construction1985
Certificat énergétiqueG
Référence14221860-02

Équipements

Piscine commune
Jacuzzi
Sauna
Terrasse
Ascenseur
Proche de la plage
Climatisation
Placards intégrés
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Fuengirola · 36.5421, -4.6211


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€64,975
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,837
Comunidad€100/mo
IBI€1,080/yr
Total~€73,862 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,080/yr

€90/month

Total€2,280/year (€190/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,708

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-5%


À propos de Centro, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Both rates are set by the Autonomous Community of Andalucía. Additional costs typically include notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from 3.5% to 4.5% per annum, though rates vary by lender and individual circumstances. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in cross-border financing.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at 100 EUR per month, covering maintenance of communal areas including the pool, jacuzzi, and sauna. The annual IBI (local property tax) is estimated at 1,080 EUR. Please note these figures are estimated and may be subject to adjustment. Utility costs will depend on usage.
How can I arrange a viewing?
In-person viewings can be arranged at a time to suit you. If you are based outside Spain, we also offer video viewings via WhatsApp or video call, allowing you to tour the apartment and ask questions in real time before committing to travel. Contact us to book either option.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Puerto Deportivo is a tourist area with strong seasonal demand thanks to its marina location and beach access. The apartment could be suitable for holiday rentals, but owners must obtain a Vivienda con Fines Turísticos licence from the Junta de Andalucía before letting on short-term platforms. We are not able to guarantee rental yields, as occupancy depends on management, platform, and market conditions.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is required for all property transactions. The process typically begins with a reservation agreement and payment of a holding deposit to secure the property. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further percentage of the price is paid. Completion takes place before a notary, who registers the title deed. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence throughout.

Price

€565,000€4,708/m²

Ref: 14221860-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
120 m²
Certificat énergétique
G
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