3-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss, Puerto Deportivo, Fuengirola

Eine 120 m² große Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Puerto Deportivo befindet sich im Untergeschoss eines neungeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1985. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einen Whirlpool und eine Sauna im Komplex. Ein Aufzug bedient alle Etagen und macht die Untergeschosslage leicht zugänglich. Die Energieklasse ist G, was für Gebäude aus dieser Zeit typisch ist, und zukünftige Käufer könnten potenzielle Verbesserungen in ihre Planung einbeziehen.Puerto Deportivo ist der Yachthafen von Fuengirola, zentriert um den aktiven Hafen entlang der Paseo Marítimo Rey de España. Das Gebiet ist direkt mit Fuengirolas Hauptstrandabschnitt verbunden und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften in Gehweite. Der wöchentliche Freitagsmarkt von Fuengirola an der Avenida Jesús Santos Rein, der Bahnhof der Stadt an der S-Bahn-Linie Málaga-Fuengirola und das örtliche Busnetz bedienen Puerto Deportivo gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 100 EUR monatlich und die jährliche IBI (Grundsteuer) beträgt 1.080 EUR. Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich der AJD-Stempelsteuer von 1,2%. ITP fällt nicht an. Ermäßigte Steuersätze und lokale Zuschüsse können in Anspruch genommen werden, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, beispielsweise bezüglich Alter, Großfamilienstatus oder Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz, was es sich lohnt, vor der Budgetplanung zu überprüfen. Die Nähe von Puerto Deportivo zum Hafen und zum Strand macht die Wohnung für Ferienvermietung geeignet, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Touristenlizenz der Junta de Andalucía.