€540,000
Neubau-Apartament mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Neubau in Fuengirola
Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Fuengirola, Costa del Sol. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.
€740,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
€2,500,000
Penthouse mit 3 Schlafzimmern auf oberster Etage, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
€565,000
3-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss, Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
€679,000
Penthouse mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, Neubau, Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
€810,000
Reihenhaus in Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
€1,435,000
Reihenhaus in Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
€370,000
Apartment in Fuengirola
Fuengirola · 1 Linea De Playa
2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
€545,000
Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Centro, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
€634,000
2-Zimmer-Penthouse in Neubau, 7. Stock, La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
€720,000
Apartment mit 2 Schlafzimmern im Neubau, 2. Stock, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
€329,000
Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss, Los Pacos
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
€450,450
Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€282,450
Wohnung 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
€494,000
Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage, Neubau, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€328,000
Neue 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
€423,000
Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Topgeschoss, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
€363,000
Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage, Neubau, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
€1,030,000
Neubau-Villa mit Solarium und 3 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
€1,196,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
€399,000
2-Zimmer Neubau-Apartment, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€410,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Playa de los Boliches
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
€599,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
€459,000
Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Neubau, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6
24 von 110 angezeigt
Alle 110 Immobilien auf dieser Seite
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- Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubau, El Higuerón, Fuengirola · €745,000
- Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola · €449,000
- Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, El Higuerón, Fuengirola · €479,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern und Meerblick in El Higuerón · €599,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in El Higuerón, Fuengirola · €699,000
- 2-Zimmer-Neubauwohnung in Los Boliches, Fuengirola · €341,000
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- Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Carvajal · €1,129,000
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss, Carvajal, Fuengirola · €919,000
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- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Meerblick, Carvajal, Fuengirola · €876,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss, Carvajal, Fuengirola · €979,000
- Luxus-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubauten, Carvajal, Fuengirola · €2,425,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im 3. Stock, Carvajal · €1,010,000
- Wohnung in Fuengirola · €499,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, Dritte Etage, El Higuerón, Fuengirola · €899,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Neubau, 4. Obergeschoss, El Higuerón · €695,000
- Penthouse mit 1 Schlafzimmer in Topetage, Neubau, El Higuerón · €595,000
- 2-Zimmer Neubau-Apartment in El Higuerón, Fuengirola · €499,000
- Wohnung in Fuengirola · €599,000
- Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im 2. Obergeschoss, El Higuerón · €549,000
- Townhouse in Fuengirola · €1,200,000
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- Neubauwohnung mit Doppelstellplatz, 2 Schlafzimmer, Los Pacos, Fuengirola · €399,950
- Neubaupenthaus mit 2 Schlafzimmern in Toplage, Los Pacos · €499,950
- Wohnung in Fuengirola · €419,950
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau im obersten Stockwerk, Los Pacos, Fuengirola · €599,950
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss, Neubau, Los Pacos, Fuengirola · €899,950
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern und Meerblick, El Higuerón, Fuengirola · €945,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola · €3,200,000
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- Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Neubau, Castillo de Sohail, Fuengirola · €699,500
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- Neubau-Villa mit 2 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola · €895,000
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- Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in La Calerita, Fuengirola · €590,000
- 4-Zimmer-Penthouse Neubau in La Calerita, Fuengirola · €1,250,000
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- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Calerita · €617,500
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- Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in La Calerita · €569,250
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- Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in der ersten Etage, La Calerita · €554,400
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, Obergeschoss, La Calerita · €988,000
- Penthouse mit 4 Schlafzimmern auf oberster Etage, Neubau, La Calerita, Fuengirola · €1,144,750
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- Bungalow in Fuengirola · €315,000
- Bungalow in Fuengirola · €235,000
- Bungalow in Fuengirola · €275,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in El Higuerón, Fuengirola · €3,960,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubau, El Higuerón · €2,530,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Neubau, 3. Etage, Reserva del Higuerón, Fuengirola · €1,190,000
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Obergeschoss, Reserva del Higuerón, Fuengirola · €1,950,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in zweiter Etage, Reserva del Higuerón, Fuengirola · €790,000
- Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, El Higuerón, Fuengirola · €797,000
- Erdgeschoss-Villa mit 3 Schlafzimmern, Neubau, El Higuerón, Fuengirola · €1,530,000
- Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern, Reserva del Higuerón, Fuengirola · €1,190,000
- Neubau-Villa mit Solarium in Reserva del Higuerón, Fuengirola · €1,350,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Erdgeschoss, El Higuerón, Fuengirola · €645,000
- Penthouse im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, Neubau, El Higuerón · €1,037,000
- Großes Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Neubau in El Higuerón · €1,126,500
- Wohnung in Fuengirola · €1,098,500
- Großes Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Los Pacos, Fuengirola · €496,000
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Neubau, Los Pacos, Fuengirola · €385,000
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Erdgeschoss, Los Pacos, Fuengirola · €471,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Los Pacos, Fuengirola · €370,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Los Pacos, Fuengirola · €573,000
- Penthouse mit Solarium, Neubau, Los Pacos, Fuengirola · €432,000
- Wohnung in Fuengirola · €700,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, Los Boliches · €562,600
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Boliches · €741,000
- 3-Zimmer Neubau-Wohnung, Erdgeschoss, Los Boliches, Fuengirola · €965,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 4. Etage, Los Boliches · €455,000
- Neubauwohnung mit 4 Schlafzimmern in der Fünften Etage, Los Boliches · €1,890,000
- Luxus-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, El Higuerón, Fuengirola · €1,690,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss, El Higuerón · €590,000
- Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Neubau, Torreblanca del Sol · €545,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf oberster Etage, Torreblanca del Sol · €565,000
- Penthouse mit 4 Schlafzimmern in oberster Etage, Neubau, Torreblanca del Sol · €1,100,000
Marktübersicht
Neubauprojekte in Fuengirola
Fuengirola ist eine Ganzjahres-Wohnstadt mit einer großen internationalen Gemeinschaft und einem Neubaumarkt, der sowohl erschwingliche Wohnungen als auch mittelpreisige Strandfront-Entwicklungen umfasst. Wichtige Gebiete sind Los Boliches und Carvajal für Zwei-Zimmer-Wohnungen ab rund 210.000 €, Torreblanca für größere Familienanlagen mit Gemeinschaftspools ab 250.000 € und Los Pacos für erhöhte villenartige Stadthäuser ab 350.000 €. Die 8 km Strandpromenade und das Schloss Sohail bilden die Kulisse.
Neubauimmobilien in Fuengirola werden nach CTE A/B-Energie-Standards mit aerothermischer Heizung, Doppelverglasung und Gemeinschafts-Annehmlichkeiten einschließlich Pools, Padel-Plätzen und Kinderspielbereichen gebaut. Fuengirolas Stärke ist seine Infrastruktur: Cercanías-Zug nach Málaga (35 Min.) und Flughafen (25 Min.), internationale Schulen, kommunales Krankenhaus und ganzjährige Geschäftstätigkeit. Der Dienstagsflohmarkt der Stadt (einer der größten an der Küste) und der aktive Yachthafen ergänzen Lifestyle-Wert, der sowohl Daueraufenthalt als auch Ferienvermietung unterstützt.
Wohnungen ab 210.000 € in Los Boliches; Familienanlagen ab 250.000 € in Torreblanca
Große internationale Gemeinschaft mit internationalen Schulen, Krankenhaus und Bahnverbindungen
CTE A/B-Bauten mit Gemeinschaftspools, Padel-Plätzen und Kinderbereichen
Ganzjahres-Wohnstadt — starke Mietnachfrage für Daueraufenthalt jenseits des Tourismus
Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Fuengirola
Moderne Anlagen ersetzen ältere Infrastruktur in Los Boliches, Carvajal und Torreblanca, mit Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 210.000 €. Fuengirolas Bahnverbindung nach Málaga und zum Flughafen, internationale Schulen und das kommunale Krankenhaus machen es zur Top-Wahl für ganzjähriges Familienleben. Die 8 km Promenade und der Dienstagsflohmarkt fügen Lifestyle-Tiefe jenseits von Resort-Annehmlichkeiten hinzu.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.2% | Satz festgelegt von der Regionalregierung Andalusiens |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13–14% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in Andalusien |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Fuengirola
Fuengirolas Stärke ist seine Infrastruktur: Krankenhaus, internationale Schulen und ganzjährige Geschäftstätigkeit. Für Familien, die dauerhaft umziehen, priorisieren Sie Nähe zum Bahnhof und zum internationalen Schulcluster in Los Boliches/Torreblanca. Mietinvestoren sollten Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Meereseinblick ins Visier nehmen — sie erreichen ganzjährig die besten Auslastungsraten.
Über Fuengirola
Fuengirola ist eines der etabliertesten und familienfreundlichsten Resorts an der Costa del Sol, das sich über 8 km Sandstrände erstreckt, die von einer langen Strandpromenade gesäumt werden. Die Stadt hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer florierenden internationalen Gemeinschaft entwickelt und ihren spanischen Charakter rund um den zentralen Markt, die maurische Burg Sohail und den geschäftigen Dienstagsflohmarkt bewahrt.
Die Stadt ist außergewöhnlich gut verbunden. Der Cercanías-Pendlerzug fährt direkt zum Flughafen Málaga (25 Minuten) und zur Stadt Málaga (40 Minuten), was Fuengirola zu einer der am einfachsten zu erreichenden Resortstädte an der Costa del Sol macht. Der Küstenbusdienst erstreckt sich westlich bis Marbella.
Fuengirola hat ein echtes internationales Flair mit beträchtlichen skandinavischen, britischen und finnischen Gemeinschaften. Dies spiegelt sich in der vielfältigen Restaurantszene wider — von traditionellen spanischen Tapasbars rund um die Plaza de la Constitución bis hin zu skandinavischen Cafés, asiatischen Restaurants und internationalen Supermärkten. Bioparc Fuengirola, ein Zoo, der sich auf Naturschutz und natürliche Lebensräume konzentriert, ist eine wichtige Familienattraktion.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
25 Min. mit dem Zug von Málaga (AGP)
🌊
Strände
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Sehenswürdigkeiten
Sohail-Burg, Bioparc, Dienstagsmarkt
👥
Einwohnerzahl
~82.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch, Finnisch, Schwedisch
Was unternehmen
🏖️
8 km Strände
Vom lebhaften Strand San Francisco in der Nähe des Zentrums bis zu den ruhigeren Stränden Carvajal und Torreblanca im Osten hat Fuengirola einen Strand für jede Stimmung. Die meisten haben Blaue-Flagge-Status.
🏰
Sohail-Burg
Die maurische Burg aus dem 10. Jahrhundert überblickt die Stadt und veranstaltet Sommerkonzerte und kulturelle Veranstaltungen. Das Gelände bietet Panoramaaussichten und eine friedliche Flucht aus dem geschäftigen Treiben unten.
🦁
Bioparc Fuengirola
Ein moderner, naturschutzorientierter Zoo, der in nachgebildeten natürlichen Lebensräumen liegt — vom tropischen Regenwald bis Madagaskar. Besonders bei Familien beliebt wegen seines immersiven Designs.
🛒
Dienstagsflohmarkt
Einer der größten Märkte an der Costa del Sol. Hunderte von Ständen, die alles von frischen Produkten und Gewürzen bis hin zu Lederwaren und Keramik verkaufen. Kommen Sie früh für die besten Funde.
🍽️
Internationale Gastronomie
Die Restaurantszene spiegelt die internationale Gemeinschaft von Fuengirola wider — traditionelle spanische Tapas, skandinavische Küche, asiatische Restaurants und eine wachsende Auswahl an Gourmet-Optionen.