Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²
Beschreibung
Teil einer Neubauanlage mit nur fünf Penthouses in El Higuerón bietet diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern 102 m2 Wohnfläche. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und Feinsteinzeugfliesen verlaufen durchgehend. Das Apartment ist ausgestattet mit Hausautomation, Klimaanlage, weißen Elektrogeräten, Videosprechanlage und privatem Stellplatz.El Higuerón liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena entlang der Küstenstraße N-340, etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt. Die Gegend grenzt an den Higuerón Resort-Komplex in der Avenida del Higuerón, der Sportanlagen und Restaurants mit Zugang für Nicht-Resident:innen bietet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage mit null festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubau in der Provinz Málaga fällt beim Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Gebühr von 1,5% an. ITP entfällt. Käufer sollten zusätzlich für Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten einplanen.Jedes Penthouse in El Higuerón verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool, ein Dachsolarium, angelegte Gärten und ein Fitnessstudio in der Anlage.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 38287704-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Private terrace
Meerblick
Klimaanlage
Einbauschränke
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Video-Gegensprechanlage
White goods included
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,853
Fuengirola Durchschn.
~€1,650
Diff.
+315%
Über El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in Spanien fallen beim Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Gebühr von 1,5% an. ITP entfällt. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltskosten von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Kann ich als ausländische Person eine Hypothek bekommen?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Resident:innen in der Regel bis zu 60–70% Beleihungswert, was bedeutet, dass typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze in Spanien liegen im breiten Bereich von 3,5% bis 4,5%, wobei die genauen Bedingungen vom Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil abhängen.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit mit null festgesetzt. Die Zahlen für IBI (jährliche Grundsteuer) und Müllgebühren sind für diese Neubaueinheit noch nicht verfügbar; der Makler kann Schätzungen abgeben, sobald die Katasterreferenz registriert ist. Wir empfehlen, eine vollständige Aufstellung vor der Unterzeichnung anzufordern.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Neben persönlichen Besichtigungen bieten wir auch Videobesichtigungen an, damit Sie die Anlage von überall aus besichtigen und Fragen stellen können. Kontaktieren Sie den Makler, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Ist diese Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
El Higuerón liegt in der Gemeinde Fuengirola, einem beliebten Touristenziel an der Costa del Sol. Neubau-Penthouses in diesem Gebiet ziehen sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungsnachfrage an. Für den legalen Betrieb als Ferienunterkunft benötigen Sie eine Touristenlizenz von der Junta de Andalucía; der Makler kann Sie zum Antragsverfahren beraten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die für jede Immobilientransaktion erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird typischerweise eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Es folgt ein privatrechtlicher Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem üblicherweise eine weitere Anzahlung von 10% des Kaufpreises erfolgt. Die Unterzeichnung findet vor einem spanischen Notar statt, bei der der Restbetrag und die Steuern beglichen und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Energieausweis
- G


