1 / 41

Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer102 m²

Beschreibung

Teil einer Neubauanlage mit nur fünf Penthouses in El Higuerón bietet diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern 102 m2 Wohnfläche. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und Feinsteinzeugfliesen verlaufen durchgehend. Das Apartment ist ausgestattet mit Hausautomation, Klimaanlage, weißen Elektrogeräten, Videosprechanlage und privatem Stellplatz.El Higuerón liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena entlang der Küstenstraße N-340, etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt. Die Gegend grenzt an den Higuerón Resort-Komplex in der Avenida del Higuerón, der Sportanlagen und Restaurants mit Zugang für Nicht-Resident:innen bietet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage mit null festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubau in der Provinz Málaga fällt beim Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Gebühr von 1,5% an. ITP entfällt. Käufer sollten zusätzlich für Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten einplanen.Jedes Penthouse in El Higuerón verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool, ein Dachsolarium, angelegte Gärten und ein Fitnessstudio in der Anlage.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche102 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz38287704-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Private terrace
Meerblick
Klimaanlage
Einbauschränke
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Video-Gegensprechanlage
White goods included
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€80,385
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,458
Total~€90,893 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,853

Fuengirola Durchschn.

~€1,650

Diff.

+315%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in Spanien fallen beim Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Gebühr von 1,5% an. ITP entfällt. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltskosten von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Kann ich als ausländische Person eine Hypothek bekommen?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Resident:innen in der Regel bis zu 60–70% Beleihungswert, was bedeutet, dass typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze in Spanien liegen im breiten Bereich von 3,5% bis 4,5%, wobei die genauen Bedingungen vom Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil abhängen.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit mit null festgesetzt. Die Zahlen für IBI (jährliche Grundsteuer) und Müllgebühren sind für diese Neubaueinheit noch nicht verfügbar; der Makler kann Schätzungen abgeben, sobald die Katasterreferenz registriert ist. Wir empfehlen, eine vollständige Aufstellung vor der Unterzeichnung anzufordern.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Neben persönlichen Besichtigungen bieten wir auch Videobesichtigungen an, damit Sie die Anlage von überall aus besichtigen und Fragen stellen können. Kontaktieren Sie den Makler, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Ist diese Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
El Higuerón liegt in der Gemeinde Fuengirola, einem beliebten Touristenziel an der Costa del Sol. Neubau-Penthouses in diesem Gebiet ziehen sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungsnachfrage an. Für den legalen Betrieb als Ferienunterkunft benötigen Sie eine Touristenlizenz von der Junta de Andalucía; der Makler kann Sie zum Antragsverfahren beraten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die für jede Immobilientransaktion erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird typischerweise eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Es folgt ein privatrechtlicher Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem üblicherweise eine weitere Anzahlung von 10% des Kaufpreises erfolgt. Die Unterzeichnung findet vor einem spanischen Notar statt, bei der der Restbetrag und die Steuern beglichen und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird.

Price

€699,000€6,853/m²

Ref: 38287704-02

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
102 m²
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall