Penthouse med 3 sovrum och havsutsikt i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Del av en nybyggd utveckling med endast fem penthouses i El Higuerón, denna 3-rums, 2-badrum egendom sträcker sig över 102 m² inomhusyta. Alla tre sovrum har inbyggda garderober och porslinssten golv löper genom hela lägenheten. Lägenheten kommer med ett hemautomationssystem, luftkonditionering, vitvaror, videofon och en privat garageplats.El Higuerón ligger mellan Fuengirola och Benalmádena längs N-340 kustkorridoren, ungefär 2 km från närmaste strand. Området ligger nära Higuerón Resort komplexet på Avenida del Higuerón, som inkluderar sportanläggningar och matställen öppna för icke-boende. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort.Gemensamma avgifter är listade som noll för denna utveckling. Energiklassificering är G. Som ett nybygge i Málaga provinsen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Köpare bör budgetera ytterligare för notarie-, register- och juridiska kostnader.Varje penthouse i El Higuerón har en privat terrass med havsutsikt. Invånare delar en gemensam pool, taksolarium, trädgårdar och ett gym inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38287704-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Videoporttelefon
White goods included
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,853
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+315%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna egendom?
Som ett nybygge i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarked (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om individuella villkor beror på långivaren och din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande listade som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet; agenten kan ge uppskattningar när det katastralreferensen är registrerad. Vi rekommenderar att begära en fullständig kostnadsbeskrivning före avtalet.
Kan jag besöka egendomen på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videsamtalsvisningar så att du kan visita utvecklingen och ställa frågor var du än befinner dig. Kontakta agenten för att arrangera en tid som passar dig.
Är denna egendom lämplig för semesteruthyrning?
El Higuerón ligger inom Fuengirola kommun, en populär turistdestination på Costa del Sol. Nybyggda penthouses i detta område attraherar både långsiktig och kortsiktig uthyrningsefterfrågan. Du skulle behöva en turistlicens från Junta de Andalucía för att driva lagligt som semesterboende; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilka är nyckelstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket krävs för att slutföra någon fastighetstransaktion. När du har kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle resterande belopp och skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
