Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
En av endast 5 bostäder i ett nybyggt projekt i El Higuerón, denna 3-rums, 2-badrum pentthouse erbjuder 102 m² bostadsyta prissatt till EUR 699 000, vilket motsvarar EUR 6 853 per m². Fastigheten inkluderar inbyggda garderober och ett hemautomationssystem. Porslinskaklat löper genom alla inre rum, och luftkonditionering samt vitvaror är inkluderade som standard. Ett privat garageutrymme tillhandahålls med varje enhet.El Higuerón ligger mellan Fuengirola centrum och Benalmádena, ungefär 2 km från Costa del Sol-kusten. Området gränsar till Higuerón-resortanläggningen längs vägen A-7 och har direkt tillgång till lokala tjänster längs Avenida del Higuerón. Málaga flygplats ligger 21 km bort, vilket gör El Higuerón till en praktisk bas för frekventa resenärer.Till priset av EUR 699 000 är denna nybyggnad föremål för moms på 10%, vilket tillför EUR 69 900. Notarieavgifter löper vanligen EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, och juridiska avgifter kostar omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade av säljaren. Energiklassen är G. Kustaccess och 21 km avstånd till Málaga flygplats gör El Higuerón attraktiv för både ägarbor och investerare inom semesteruthyrning.Varje pentthouse inkluderar en privat terrass med havsvy och tillgång till ett gemensamt solarium på taket. Invånare har också tillgång till en gemensam pool och gemensamma trädgårdar inom projektet. Ett gemensamt gym finns på plats för daglig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38287704-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Videoporttelefon
White goods included
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,853
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+315%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna pentthouse?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för moms på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 69 900 till EUR 699 000 köpeskilling. Notarieavgifter löper vanligen EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, och oberoende juridisk rådgivning kostar omkring 1% av köpeskillingen plus moms, ungefär EUR 8 388. Budgetera ungefär EUR 80 000 till EUR 85 000 i totala köpkostnader ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån för denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligen låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 699 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 210 000 till EUR 280 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på löptid och långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, även om denna siffra bör verifieras med byggherren före avtalsslutning. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtning har ännu inte bekräftats av säljaren. Din juridiska rådgivare kan begära dessa från lokala myndigheter innan avslut.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligt på El Higuerón-projektet eller genomföras på distans via en live-videosamtal med en av våra agenter på plats. För att boka något av alternativen, kontakta OceanHome direkt via telefon eller genom formuläret på denna annons.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
El Higuerón ligger inom Costa del Sol-turistzonen, som drar nytta av högt efterfrågan på korttidssemesteruthyrning, särskilt mellan april och oktober. Närheten till Málaga flygplats på 21 km och den kustvid position ungefär 2 km från stranden gör detta projekt attraktivt för säsongbetonade hyresgäster. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om licensieringskrav och uppnåbar hyresintäkt för området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattebeteckningsnummer, känt som NIE, vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om priset betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, känt som contrato de arras, där vanligen 10% av priset betalas. Balansen regleras hos notarien på avslutsdatumet, när äganderättsbrevet undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
