Penthouse met 3 slaapkamers en zeezicht in El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwontwikkeling met slechts vijf penthouses in El Higuerón, deze 3-kamers, 2-badkamers woning beslaat 102 m² gebruiksoppervlak. Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten en porseleinsteengres loopt door het gehele appartement. Het appartement is uitgerust met een huisautomatisering, airconditionering, witgoedapparatuur, videofoon en een private garageplek.El Higuerón ligt tussen Fuengirola en Benalmádena langs de kustcorridor N-340, op ongeveer 2 km van het dichtstbijzijnde strand. Het gebied ligt dicht bij het Higuerón Resort complex aan de Avenida del Higuerón, dat sportfaciliteiten en eetgelegenheden bevat die ook open zijn voor niet-bewoners. Málaga Luchthaven (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschapskosten zijn voor deze ontwikkeling op nul gesteld. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga worden voor deze aankoop IVA berekend op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Koper moet aanvullend rekening houden met notaris-, register- en juridische kosten.Elk penthouse in El Higuerón beschikt over een privé terras met zeezicht. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad, dakterras, aangelegde tuinen en een fitnessruimte binnen de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38287704-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Garage
Video-intercom
White goods included
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,853
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+315%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje worden voor deze aankoop IVA berekend op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), register kosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Spaanse financiers bieden niet-inwoners doorgaans tot 60–70% financiering aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. Huidige rentestanden in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van de financier en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul gesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalophaling) cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra de kadastrale verwijzing is geregistreerd. We raden aan een volledig kostenoverzicht aan te vragen voordat u het contract sluit.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobel-bezichtigingen aan, zodat u de ontwikkeling kunt rondwandelen en vragen kunt stellen van waar u ook bent. Neem contact op met de makelaar om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
El Higuerón ligt in de gemeente Fuengirola, een populaire toeristische bestemming aan de Costa del Sol. Nieuwbouwpenthouses in dit gebied trekken zowel lange termijn als korte termijn verhuurvraag aan. U heeft een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om legaal als vakantieverhuring te opereren; de makelaar kan u adviseren over het aanvraagingsproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingnummer (NIE) aanvragen, dat is vereist voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De afronding vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het restant en belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
