Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen pentthouse solaariolla, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Yksi viidestä uuden rakentamisen penthousesta El Higuerónis, tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 102 m2 asuintilaa hintaan EUR 699.000, mikä vastaa EUR 6.853 neliömetriltä. Kiinteistö sisältää kaikkiin huoneistoihin rakennettuja vaatekaapin ja domotica-järjestelmän. Posliini-stoneware-lattiat kattavat kaikki sisähuoneet, ja ilmastointi sekä valkoisten hyödykkeiden sisältävät vakiovarustelussa. Jokaisen yksikön mukana tulee yksityinen paikoituspaikka.El Higuerón sijaitsee Fuengirolan keskustan ja Benalmádena välillä, noin 2 km Costa del Sol -rannikon etäisyydellä. Alue rajautuu Higuerón-lomaklusteriin A-7 rannikko tien varrella ja sillä on suora pääsy paikallisiin palveluihin Avenida del Higuerónia pitkin. Málagan lentoasema on 21 km:n etäisyydellä, mikä tekee El Higuerónis käytännöllisen pohjan usein matkustaville.Hintaan EUR 699.000 tämä uuden rakentamisen pentthouse kuuluu IVA:n piiriin 10 prosentin verokannalla, mikä lisää EUR 69.900. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600-1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400-800, ja lakiasiainpalvelut maksavat noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhteisökulut on tällä hetkellä listattu EUR 0 kuukaudessa. IBI- ja jätelaskun luvut eivät ole vielä myyjän vahvistamia. Energialuokitus on G. Rannikollinen sijainti ja 21 km:n etäisyys Málagan lentoasemaan tekevät El Higuerónis houkuttelevaksi sekä omistusasujille että lyhytaikaiseen vuokraukseen sijoittaville.Jokainen pentthouse sisältää yksityisen terassin merinäkymin ja pääsyn katolla olevalle yhteiselle solaariolle. Asukkailla on myös pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja yhteisiin puutarhoihin kehityksessä. Yhteinen kuntosali on saatavilla paikan päällä päivittäiseen käyttöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38287704-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Autotalli
Videopuhelin
White goods included
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,853
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+315%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthousen kokonaishintakulut?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tämä pentthouse kuuluu 10 prosentin IVA:n piiriin ITP:n sijasta, mikä lisää EUR 69.900 EUR 699.000 hintapyyntöön. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600-1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400-800, ja itsenäinen juridinen edustus maksaa noin 1 % kauppahinnasta plus ALV, noin EUR 8.388. Varaa budjettiin noin EUR 80.000-85.000 kokonaisostokuluista myyntihinnan lisäksi.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan statuksella?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60-70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30-40 % käsiraha. EUR 699.000:lla tämä vastaa noin EUR 210.000-280.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä lainan pituuden ja lainanantajan mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä listattu EUR 0 kuukaudessa, mutta tämä luku olisi vahvistettava kehittäjän kanssa ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luvut (vuotuinen kiinteistövero) ja jätteen keräilykulut eivät ole vielä myyjän vahvistamia. Asianajajasi voi pyytää nämä paikalliselta kunnavaltuustolta ennen kaupan päättämistä.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti El Higuerón-kehityksessä tai etänä live-videosoitolla jonka kanssa yksi meidän agentteistamme paikan päällä. Varataksesi jompikumpi vaihtoehto, ota yhteyttä OceanHome:een suoraan puhelimitse tai tämän listaussivun kyselylomakkeen kautta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
El Higuerón sijaitsee Costa del Sol -matkailuvyöhykkeellä, joka hyötyy suuresta kysynnästä lyhytaikaiselle lomavuokraukselle, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun. Lähellä olevat Málagan lentoasema 21 km:n etäisyydellä ja rannikolla sijaitseva sijainti noin 2 km:n päässä rannasta tekevät kehitysalueesta houkuttelevan kausivieraille. Paikallisen kiinteistönhallintoyrityksen kanssa voit keskustella lisenssien vaatimuksista ja saavutettavasta vuokratuloista alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero, jota kutsutaan NIE:ksi, jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olette sopineet hinnasta, maksetaan varauspalkkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelun sopimus, jota kutsutaan contrato de arras, jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarille täyttämispäivänä, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
