3-huoneen kattohuoneisto merinäkymin El Higuerónnissa, Fuengirohlassa
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Osana uuden rakennuksen kehityshanketta, jossa on vain viisi kattohuoneistoa El Higuerónnissa, tämä 3-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto kattaa 102 m2 sisäpinta-alaa. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kaapistot, ja posliiniviilua on ympäri asuntoa. Asunto on varustettu kotiautomatiikalla, ilmastoinnilla, valkoisten kodinteosten pakkauksella, videokeskustelulaitteella ja yksityisellä pysäköintipaikalla.El Higuerón sijaitsee Fuengirohlan ja Benalmádenan välillä N-340:n rannikkokaistalla, noin 2 km lähimmästä rannasta. Alue sijaitsee lähellä Higuerón Resort -kompleksia Avenida del Higuerónnissa, jossa on urheilumahdollisuuksia ja ruokailijoita myös muille kuin asukkaille. Málagal lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteistilat-maksu on nolla tälle hankkeelle. Energialuokitus on G. Uudisrakentuksena Málagal maakunnassa ostolla on ALV 10 % kauppahinnasta ja leima ALV 1,5%. ITP ei sovelleta. Ostajien tulee varata lisävaroja notaari-, maanmittaus- ja oikeudellisista kuluista.Jokaisen kattohuoneiston El Higuerónnissa on yksityinen terassi merinäkymin. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan, kattoterassin, puutarhan ja kuntosalin hankkeen sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38287704-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Merinäköala
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Porcelain stoneware floors
Communal gym
Communal gardens
Autotalli
Videopuhelin
White goods included
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5811, -4.6003
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,853
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+315%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroista minun on otettava huomioon ostossa?
Uudisrakentuksena Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10 % kauppahinnasta ja leimavero 1,5%. ITP ei sovelleta. Ostoon liittyvät lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), maanmittausvirastomaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Espanjaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat Espanjassa vaihtelevat laajalti 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset?
Yhteistilat-maksu tälle hankkeelle on tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverotus (IBI) ja jätemaksu eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle; agentti voi antaa arvioita, kun katastri merkinnät on rekisteröity. Suosittelemme pyytämään täydellisen erittelyvat ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko katsoa omaisuutta etäyhteyden kautta?
Kyllä. Kasvokkain tapaamisen lisäksi tarjoamme videosoitto-näyttelyitä, jotta voit tutustua hankkeeseen ja esittää kysymyksiä mistä tahansa olet. Ota yhteyttä agentin kanssa sovitaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä omaisuus lomatukkiin?
El Higuerón on Fuengiohlan kunnassa, joka on suosittu matkailukaupunki Costa del Solilla. Uusien rakennusten kattohuoneistot tällä alueella houkuttelevat sekä pitkäaikaisen että lyhytaikaisen vuokran kysyntää. Jotta voisit laillisesti toimia lomatukkina, tarvitset turistiluvan Junta de Andalucíalta; agentti voi antaa neuvoja hakemuksesta.
Mitkä ovat ostonprosessin keskeiset vaiheet?
Ensin hanki espanjalainen verotunniste (NIE), joka vaaditaan jokaisen omaisuuden kaupan loppuunsaattamiseen. Kun olette sopineet hinnasta, maksetaan yleensä varaus maksun poistaaksenne kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen osto-myyntisopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisämaksu – yleensä 10 % ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput ja verot maksetaan ja omistusdokumentti (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
