Uudiskohteet Fuengirola

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Fuengirola, Costa del Sol. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with 7-storey facade
€540,000

2 Makuuhuoneen Uudisrakennus Kerrostalokohde, Ensimmäinen Kerros, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing seven-storey facade
€740,000

Uusi 3-huoneen asunto, ensimmäinen kerros, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
Penthouse for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with upper-floor units
€2,500,000

3-huoneen huippukerroksessa sijaitseva uudisrakennus pentthouse, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
Apartment for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey residential building exterior
€565,000

3-huoneen uusrakennus, alakerrassa, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
Penthouse for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey new-build residential complex exterior
€679,000

Kolmen Makuuhuoneen Kattohuoneisto, Uudisrakennus, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
Townhouse for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of new-build development
€810,000

Rivitalo Fuengirolassa

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
Townhouse for sale in Castillo de Sohail, Fuengirola - exterior view of new-build property with private pool
€1,435,000

Rivitalo Fuengirolassa

Fuengirola · Centro

3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
Apartment for sale in 1ª Línea de playa, Fuengirola - ground-floor new-build exterior view
€370,000

Asunto Fuengirolassa

Fuengirola · 1 Linea De Playa

2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Fuengirola - building render from street level showing facade and entrance
€545,000

Kolmen makuuhuoneen uusi kerrostalo, pohjakerros, Centro, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
Penthouse for sale in La Calerita, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing upper floors
€634,000

2 Makuuhuoneen Penthouse-asunto, 7. Kerros, Uudisrakennus, La Calerita, Fuengirola

Fuengirola · Centro

2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
Apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€720,000

Uudisrakennus 2H+K-asunto, 2. kerros, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - exterior view of six-storey new-build residential development
€329,000

Uusi 2-huoneen asunto, 2. kerros, Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build six-storey residential complex exterior
€450,450

3-huoneen kerrostalon asunto, pohjakerros, uudisrakennus, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior
€282,450

Asunto 2 makuuhuoneen - Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing six-storey facade
€494,000

2-Huoneen Ylimmän Kerroksen Pentthouse Uudisrakennus Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€328,000

2 makuuhuoneen uusrakennus kerrostalo, alakerta, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior view
€423,000

2 makuuhuoneen huippukerroksessa sijaitseva penthouse, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior with communal pool
€363,000

2 Makuuhuoneen Penthouse-asunto Ylimmässä Kerroksessa, Uusrakennus, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build ground-floor development
€1,030,000

Uusi kolmikerroksinen huvila solariumilla El Higueróssa, Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - ground-floor new-build exterior with landscaped surroundings
€1,196,000

Uudisrakennettu 4 Makuuhuoneen Villa Solaariolla, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€399,000

2 huoneen uusitalo-asunto, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€410,000

Uusimuotoinen 3 makuuhuoneen asunto Playa de los Bolichesissa

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of three-storey residential building
€599,000

Uusrakennus 3-huoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of residential development
€459,000

2 Huoneen Rivitalo, Pohjakerros, Uudisrakennus, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Näytetään 24 / 110

Kaikki 110 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Fuengirola

Fuengirola on ympärivuotinen asuinkaupunki suurella kansainvälisellä yhteisöllä ja uudisrakentamisen markkinoilla, jotka kattavat sekä edulliset asunnot että keskihintaiset rantakohteet. Tärkeimpiin alueisiin kuuluvat Los Boliches ja Carvajal kahden makuuhuoneen asunnoille noin 210 000 €:sta, Torreblanca suurempia perheyhtiöitä yhteisaltailla varten 250 000 €:sta, ja Los Pacos korotettuja huvilatyylisiä rivitaloja varten 350 000 €:sta. 8 km rantakatu ja Sohailin linna muodostavat taustan.

Uudisrakennetut kohteet Fuengirolassa rakennetaan CTE A/B -energiastandardeilla aerotermisellä lämmityksellä, kaksilaseisilla ikkunoilla ja yhteisillä mukavuuksilla, kuten altailla, padel-kentillä ja lasten leikkialueilla. Fuengirolan vahvuus on sen infrastruktuuri: Cercanías-juna Málagaan (35 min) ja lentokentälle (25 min), kansainväliset koulut, kunnallinen sairaala ja ympärivuotinen kaupallinen toiminta. Kaupungin tiistain kirpputori (yksi rannikon suurimmista) ja aktiivinen venesatama lisäävät elämäntapa-arvoa, joka tukee sekä pysyvää asumista että lomavuokrausta.

Asunnot 210 000 €:sta Los Bolichesissa; perheyhtiöt 250 000 €:sta Torreblancassa

Suuri kansainvälinen yhteisö kansainvälisillä kouluilla, sairaalalla ja junayhteyksillä

CTE A/B -rakennukset yhteisaltailla, padel-kentillä ja lasten alueilla

Ympärivuotinen asuinkaupunki — vahva pysyvä vuokrakysyntä matkailun lisäksi

Selaa alueittain

El Higuerón(37)Los Pacos(23)Centro(21)Los Boliches(12)Carvajal(7)Reserva del Higuerón(5)Torreblanca(4)1 Linea De Playa(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Fuengirola

Modernit yhtiöt korvaavat vanhempaa infrastruktuuria Los Bolichesissa, Carvajalissa ja Torreblancassa, kahden makuuhuoneen asunnoilla 210 000 €:sta. Fuengirolan junayhteys Málagaan ja lentokentälle, kansainväliset koulut ja kunnallinen sairaala tekevät siitä huippuvalinnan ympärivuotiselle perhe-elämälle. 8 km rantakatu ja tiistain kirpputori lisäävät elämäntapasyvyyttä lomakeskuksen mukavuuksien lisäksi.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13–14%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Fuengirola

Fuengirolan vahvuus on sen infrastruktuuri: sairaala, kansainväliset koulut ja ympärivuotinen kaupallinen toiminta. Pysyvästi muuttaville perheille priorisoi läheisyyttä junatemaan ja Los Bolichesin/Torreblancan kansainvälisten koulujen rypäleeseen. Vuokrasijoittajien tulisi tähdätä kahden makuuhuoneen asuntoihin merinäköalalla — ne saavuttavat parhaat käyttöasteet ympäri vuoden.

Tietoa Fuengirola

Fuengirola on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista ja perheystävällisimmistä lomakeskuksista, joka ulottuu 8 km hiekkarantoja pitkin, joita tukee pitkä rantakatu. Kaupunki on kehittynyt pienestä kalastajakylästä kukoistavaksi kansainväliseksi yhteisöksi säilyttäen samalla espanjalaisen luonteensa keskustorin, maurilaisen Sohailin linnan ja vilkkaan tiistain kirpputorin ympärillä.

Kaupunki on poikkeuksellisen hyvin yhdistetty. Cercanías-paikallisjuna kulkee suoraan Málagan lentokentälle (25 minuuttia) ja Málagan kaupunkiin (40 minuuttia), tehden Fuengirolasta yhden helpoimmin saavutettavista lomakeskuskaupungeista Costa del Solilla. Rannikkobussipalvelu ulottuu länteen Marbellaan.

Fuengirolalla on aito kansainvälinen maku merkittävillä skandinaavisilla, brittiläisillä ja suomalaisilla yhteisöillä. Tämä heijastuu monipuolisessa ravintolaskeneessä — perinteisistä espanjalaisista tapasbaareista Plaza de la Constituciónin ympärillä skandinaavisiin kahviloihin, aasialaisiin ravintoloihin ja kansainvälisiin supermarketteihin. Bioparc Fuengirola, suojeluun ja luonnollisiin elinympäristöihin keskittyvä eläintarha, on tärkeä perhenähtävyys.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-33°C · Talvi 12-18°C
✈️
Lentokenttä
25 min junalla Málagasta (AGP)
🌊
Rannat
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Nähtävyydet
Sohailin linna, Bioparc, tiistaimarkkinat
👥
Asukasluku
~82 000
🗣️
Kielet
Espanja, englanti, suomi, ruotsi

Mitä tehdä

🏖️
8 km rantoja
Vilkkaasta San Franciscon rannasta keskustan lähellä hiljaisempiin Carvajalin ja Torreblancan rantoihin idässä, Fuengirolalla on ranta jokaiseen mielialaan. Useimmilla on Sinilippu-status.
🏰
Sohailin linna
900-luvun maurilainen linna katsoo kaupungin yli ja isännöi kesäkonsertteja ja kulttuuritapahtumia. Tontti tarjoaa panoraamanäkymiä ja rauhallisen pakopaikan alapuolisen vilskeen pakomatkalta.
🦁
Bioparc Fuengirola
Moderni, suojeluun keskittyvä eläintarha, joka on luotu uudelleen luonnollisiin elinympäristöihin — trooppisesta sademetsästä Madagaskariin. Erityisen suosittu perheissä uppoutuvan suunnittelunsa ansiosta.
🛒
Tiistain kirpputori
Yksi Costa del Solin suurimmista markkinoista. Satoja kojuja, jotka myyvät kaikkea tuoreista tuotteista ja mausteista nahkatavaroihin ja keramiikkaan. Tule aikaisin parhaiden löytöjen vuoksi.
🍽️
Kansainvälinen ruokailu
Ravintolaskene heijastaa Fuengirolan kansainvälistä yhteisöä — perinteisiä espanjalaisia tapaksia, skandinaavista keittiötä, aasialaisia ravintoloita ja kasvavaa valikoimaa gourmet-vaihtoehtoja.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall