Uusi 3-huoneen kerrostaloasunto merellä näkymillä, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet157 m²
Kuvaus
157 m²:n uusi kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa Carvajalissa, joka tarjoaa näkymät merelle, yksityisen terassin ja kolme kylpyhuonetta omilla pesutiloilla. Tarkoitettu pysyvälle asuinteloksi tai pidemmille oleskeluille. Rakennus sisältää yhteisen uima-altaan, aurinkokannelta, saunan ja kuntosaliin, ja asuntoon kuuluu kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa. Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja on saavutettavissa hissillä.Carvajal sijaitsee rauhallisella Fuengirolan rannikolla N-340-tien ja rantakävelytien välillä. Playa de Carvajal-ranta on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Carrefour Express Avenida de los Bolichesilla on samalla etäisyydellä. Fuengirolan perjantaimarkkinat Avenida Jesús Santos Reinilla ja Mercadona Calle Largalla ovat saavutettavissa alle kymmenessä minuutissa. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuuttia, ja lähin golfkenttä on noin 10 minuutin autolla.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat EUR 135 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 1.890 vuodessa. Asunnon energiatodistus on luokassa G. Carvajalin läheisyys rannalle ja Málagaan lentokenttään tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat vuokraustuottoja, koska alue vetää puoleensa tasaista kysyntää kesän ajan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 157 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45240007-05 |
Varustelu
Merinäköala
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Sauna
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
En suite -kylpyhuone
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Fitness centre
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 5 min drive
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,740 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,600 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€113,390 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,580
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
+12%
Tietoa alueesta Carvajal, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena asuntona Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimallisuustaxin 1,2%. ITP ei sovellu. Lisäkustannukset sisältävät notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnasta + ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä-, suurperhe-, vammaistatus tai pääasiallisen asunnon osto – ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainan muualla asuva ostaja?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnan perusteella, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ei-asukkaille. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme ottamaan yhteyttä asuntolainanvälittäjään, joka on perehtynyt rajat ylittäviin lainoihin, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat EUR 135 kuukaudessa ja kattavat yhteisten alueiden, uima-altaan ja jaettujen tilojen kunnossapidon. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 1.890. Molemmat luvut ovat tässä vaiheessa arvioita. Tämän ilmoituksen osalta ei ole vahvistettua roskien keräyskuluja.
Kuinka voin järjestää asuntokatselmuksen?
Katselmukset voidaan järjestää paikan päällä Carvajalissa tai etäkatselmuksina live-videon välityksellä, jos et voi matkustaa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin vaihtoehdon sinulle sopivalla ajalla.
Soveltuuko tämä asunto loma-asuntovuokraukseen?
Carvajal ja laajempi Fuengirola-alue houkuttelevat voimakasta vierailijamäärää myöhäisestä keväästä alkusyksyyn, ja läheisyys Málagaan lentokenttään – noin 20 minuutin etäisyydellä – tekee sen helposti saavutettavaksi lyhytaikaisia vieraita varten. Yhteinen uima-allas, aurinkokannella ja näkymät merelle ovat ominaisuuksia, jotka yleensä tukevat vuokrauskyyntää. Vuokraustuotto riippuu hinnoittelustasi, käyttöasteesta ja hallintamenetelmästä; voimme esitellä sinut paikallisiin vuokrausagentteihin, jotka voivat antaa sinulle realistiset luvut alueelle.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Sinun on ensin saatava NIE (Número de Identificación de Extranjero), vero-ID-numero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan omaisuuskaupassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaus, jonka jälkeen omaisuus otetaan pois markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletus – tyypillisesti 10% ostohinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan. Suosittelemme palkkaamaan itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Energiatodistus
- G
