Lägenhet på första våningen med havsutsikt, 3 rum, nybyggnad, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen med 157 m² i Carvajal, med havsutsikt, privat terrass och tre badrum i sekvens, utformad för permanent boende eller längre vistelser. Utvecklingen omfattar gemensam pool, solárium, bastu och träningscenter, med två underjordiska parkeringsplatser tilldelade denna enhet. Lägenheten ligger på byggnadens första våning och nås via hiss.Carvajal ligger på en lugn sträcka av Fuengirolas kustlinje mellan N-340 och strandpromenaden. Stranden vid Playa de Carvajal ligger ungefär fem minuter körväg bort, och Carrefour Express på Avenida de los Boliches är inom samma avstånd. Fuengirolas fredagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein och Mercadona på Calle Larga nås båda på under tio minuter. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter bort, och de närmaste golfbanorna ligger omkring 10 minuter körväg härifrån.Beräknade samfällda avgifter är EUR 135 per månad och beräknad IBI är EUR 1 890 per år. Fastigheten har för närvarande en energiklass G. Carvajals närhet till stranden och Málaga flygplats gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger hyresintäkter, då området attraherar konsekvent besökarintresse under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 45240007-05 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Solarium
Bastu
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Terrass
En-suite-badrum
Nära strand
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Fitness centre
Avstånd och omgivning
- Strand
- 5 min drive
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,740 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,600 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€113,390 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,898
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
+39%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70 % för icke-bosatta. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från ungefär 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivaren och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som är bekant med gränsöverskridande utlåning innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 135 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, pool och delade faciliteter. Den beräknade årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 1 890. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Det finns ingen bekräftad basura (avfallssamlingskostnad) för denna annons.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan ordnas personligen på plats i Carvajal, eller på distans via en live videovisning om du inte kan resa. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Carvajal och det större Fuengirola-området attraherar ett starkt besökarantal från sen vår till tidig höst, och närheten till Málaga flygplats – ungefär 20 minuter – gör det tillgängligt för korttidsgäster. Den gemensamma poolen, solárium och havsutsikten är funktioner som tenderar att stödja efterfrågan på uthyrning. Hyresintäkterna beror på din prissättning, beläggning och förvaltningsmetod; vi kan presentera dig för lokala uthyrningsagenter som kan ge dig realistiska siffror för området.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontakt (arras eller contrato de compraventa), varefter ytterligare en deposition – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Slutförandet äger rum inför en notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- A–B
