Appartement op eerste verdieping met zeezicht, 3 slaapkamers, nieuwbouw, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers157 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwd appartement op de eerste verdieping van 157 m² in Carvajal, met zeezicht, privéterras en drie ensuite badkamers in een indeling ontworpen voor permanent wonen of langer verblijf. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, solarium, sauna en fitnesscenter, met twee ondergrondse parkeerplaatsen toegewezen aan deze unit. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en is bereikbaar per lift.Carvajal ligt op een rustig stuk van de kustlijn van Fuengirola tussen de N-340 en de strandpromenade. Het strand bij Playa de Carvajal ligt ongeveer vijf minuten rijden weg, en Carrefour Express aan de Avenida de los Boliches ligt op dezelfde afstand. De vrijdagsmarkt van Fuengirola aan de Avenida Jesús Santos Rein en de Mercadona aan de Calle Larga zijn beide bereikbaar in minder dan tien minuten. Málaga-airport ligt ongeveer 20 minuten weg, en de dichtstbijzijnde golfbanen liggen ongeveer 10 minuten rijden verderop.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 135 per maand en de geschatte IBI bedraagt EUR 1.890 per jaar. De woning heeft momenteel een energieklasse G. De nabijheid van Carvajal tot het strand en Málaga-airport maakt het een praktische keuze voor kopers die inkomsten uit verhuur overwegen, aangezien het gebied gedurende het zomerseizoen consistent bezoekersaantrekking geniet.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-05 |
Voorzieningen
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Sauna
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
En-suite badkamer
Dicht bij het strand
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Fitness centre
Afstanden en omgeving
- Strand
- 5 min drive
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,740 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,600 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€113,390 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,580
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
+12%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik voorbij de vraagprijs begrotingen?
Als een nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastrale registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de crediteur en uw financiële profiel. We raden u aan vóór het indienen van een bod met een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met grensoverschrijdende leningen te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 135 per maand, voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en gedeelde faciliteiten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1.890. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Er is geen bevestigd tarief voor basura (afvalverzameling) beschikbaar voor deze vermelding.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk ter plaatse in Carvajal worden ingepland, of op afstand via een live videobezichtiging als u niet kunt reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Carvajal en de bredere regio Fuengirola trekken sterke bezoekersaantallen van laat voorjaar tot vroeg najaar, en de nabijheid van Málaga-airport – ongeveer 20 minuten – maakt het toegankelijk voor kortstondige gasten. Het gemeenschappelijk zwembad, solarium en zeezicht zijn voorzieningen die doorgaans vraag naar verhuur ondersteunen. Huurinkomsten zijn afhankelijk van uw prijsstelling, bezettingsgraad en beheerbenadering; we kunnen u aan lokale verhuuragenten voorstellen die u realistische cijfers voor het gebied kunnen geven.
Hoe ziet het aankoop- proces in Spanje eruit?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) krijgen, een belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privéaankopingscontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om u namens u toe te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
