Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Planta Baja con Vistas al Mar, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos127 m²
Descripción
Un apartamento de obra nueva en planta baja de 157 m² en Carvajal, que ofrece vistas al mar, una terraza privada y tres cuartos de baño en suite, diseñado para residencia permanente o estancias prolongadas. La promoción incluye piscina comunitaria, solarium, sauna y centro de fitness, con dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas a esta unidad. El apartamento se sitúa en la primera planta del edificio y se accede por ascensor.Carvajal ocupa una zona tranquila de la costa de Fuengirola, entre la N-340 y el paseo marítimo. La playa de Playa de Carvajal se encuentra aproximadamente a cinco minutos en coche, y Carrefour Express en Avenida de los Boliches está a la misma distancia. El mercado de los viernes de Fuengirola en Avenida Jesús Santos Rein y el Mercadona en Calle Larga son accesibles en menos de diez minutos. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos, y los campos de golf más cercanos están a unos 10 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 135 al mes e IBI estimado de EUR 1.890 al año. La propiedad tiene actualmente una calificación energética de G. La proximidad de Carvajal a la playa y al Aeropuerto de Málaga la convierte en una opción práctica para compradores que consideran ingresos por alquiler, ya que la zona atrae una demanda consistente de visitantes durante la temporada estival.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 127 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 45240007-05 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Solárium
Sauna
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Baño en suite
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Fitness centre
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,740 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,600 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€113,390 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,510/year (€293/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,898
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+39%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que hable con un asesor hipotecario familiarizado con financiación transfronteriza antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 135 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscina e instalaciones compartidas. El IBI (impuesto municipal) anual estimado es EUR 1.890. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. No hay una cifra confirmada de basura (recogida de residuos) disponible para este anuncio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona en el sitio en Carvajal, o remotamente mediante una visita en video en directo si no puede viajar. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Carvajal y la zona más amplia de Fuengirola atraen un fuerte número de visitantes desde finales de primavera hasta principios de otoño, y la proximidad al Aeropuerto de Málaga —aproximadamente 20 minutos— lo hace accesible para huéspedes de corta estancia. La piscina comunitaria, el solarium y las vistas al mar son características que tienden a favorecer la demanda de alquiler. Los ingresos por alquiler dependen de su precio, ocupación y enfoque de gestión; podemos presentarle agentes de alquiler locales que pueden proporcionarle cifras realistas para la zona.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización tiene lugar ante notario, en cuyo punto se liquidan el saldo restante y todos los impuestos y honorarios. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 127 m²
- Certificado energético
- A–B
