Obra nueva en Fuengirola

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Fuengirola, Costa del Sol. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with 7-storey facade
€540,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing seven-storey facade
€740,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
Penthouse for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - new-build residential complex exterior with upper-floor units
€2,500,000

Ático de 3 Dormitorios en Primera Línea, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
Apartment for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey residential building exterior
€565,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Sótano, Nueva Construcción, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
Penthouse for sale in Puerto Deportivo, Fuengirola - nine-storey new-build residential complex exterior
€679,000

Ático de 3 Dormitorios en Planta Superior, Nueva Construcción, Puerto Deportivo, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
Townhouse for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of new-build development
€810,000

Casa de Pueblo en Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
Townhouse for sale in Castillo de Sohail, Fuengirola - exterior view of new-build property with private pool
€1,435,000

Casa adosada en Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
Apartment for sale in 1ª Línea de playa, Fuengirola - ground-floor new-build exterior view
€370,000

Apartamento en Fuengirola

Fuengirola · 1 Linea De Playa

2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Fuengirola - building render from street level showing facade and entrance
€545,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Centro, Fuengirola

Fuengirola · Centro

3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
Penthouse for sale in La Calerita, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing upper floors
€634,000

Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, 7ª Planta, La Calerita, Fuengirola

Fuengirola · Centro

2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
Apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€720,000

Apartamento de Nueva Construcción con 2 Dormitorios en Segunda Planta, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - exterior view of six-storey new-build residential development
€329,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta 2, Los Pacos

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build six-storey residential complex exterior
€450,450

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior
€282,450

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior showing six-storey facade
€494,000

Ático de 2 Dormitorios en Última Planta, Nueva Construcción, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Apartment for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€328,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new-build residential complex exterior view
€423,000

Ático de 2 Dormitorios en Planta Superior, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
Penthouse for sale in Los Pacos, Fuengirola - new build residential complex exterior with communal pool
€363,000

Ático de 2 Dormitorios en Última Planta, Nueva Construcción, Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola · Los Pacos

2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior facade of new-build ground-floor development
€1,030,000

Villa de Nueva Construcción con Solárium de 3 Dormitorios en El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola · El Higuerón

3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
Villa for sale in El Higuerón, Fuengirola - ground-floor new-build exterior with landscaped surroundings
€1,196,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solárium, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€399,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Playa de los Boliches, Fuengirola

Fuengirola · Los Boliches

2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Playa de los Boliches, Fuengirola - exterior facade of new-build residential development
€410,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la Playa de los Boliches

Fuengirola · Los Boliches

3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of three-storey residential building
€599,000

Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Primera Planta, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
New-build apartment for sale in El Higuerón, Fuengirola - exterior view of residential development
€459,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Promoción Nueva, El Higuerón

Fuengirola · El Higuerón

2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Mostrando 24 de 110

Las 110 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Fuengirola

Fuengirola es una localidad residencial todo el año con una gran comunidad internacional y un mercado de obra nueva que abarca tanto apartamentos asequibles como promociones frente al mar de gama media. Las áreas clave incluyen Los Boliches y Carvajal para apartamentos de dos dormitorios desde unos 210.000 €, Torreblanca para complejos familiares más grandes con piscinas comunitarias desde 250.000 €, y Los Pacos para adosados estilo villa elevados desde 350.000 €. El paseo marítimo de 8 km y el Castillo Sohail proporcionan el telón de fondo.

Las propiedades de obra nueva en Fuengirola se construyen con estándares energéticos CTE A/B con calefacción aerotérmica, ventanas de doble acristalamiento y servicios comunitarios incluyendo piscinas, pistas de pádel y zonas infantiles. La fortaleza de Fuengirola es su infraestructura: tren Cercanías a Málaga (35 min) y aeropuerto (25 min), colegios internacionales, hospital municipal y actividad comercial todo el año. El mercadillo de los martes (uno de los más grandes de la costa) y el activo puerto deportivo añaden valor de estilo de vida que sostiene tanto la residencia permanente como el alquiler vacacional.

Apartamentos desde 210.000 € en Los Boliches; complejos familiares desde 250.000 € en Torreblanca

Gran comunidad internacional con colegios internacionales, hospital y conexiones ferroviarias

Construcciones CTE A/B con piscinas comunitarias, pistas de pádel y zonas infantiles

Localidad residencial todo el año — fuerte demanda de alquiler permanente más allá del turismo

Explorar por barrio

El Higuerón(37)Los Pacos(23)Centro(21)Los Boliches(12)Carvajal(7)Reserva del Higuerón(5)Torreblanca(4)1 Linea De Playa(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Fuengirola

Los complejos modernos están reemplazando la infraestructura más antigua en Los Boliches, Carvajal y Torreblanca, con apartamentos de dos dormitorios desde 210.000 €. La conexión ferroviaria de Fuengirola con Málaga y el aeropuerto, los colegios internacionales y el hospital municipal la convierten en una opción top para la vida familiar todo el año. El paseo de 8 km y el mercadillo de los martes añaden profundidad de estilo de vida más allá de los servicios resort.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13–14%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Fuengirola

La fortaleza de Fuengirola es su infraestructura: hospital, colegios internacionales y actividad comercial todo el año. Para familias que se reubican permanentemente, priorice la proximidad a la estación de tren y al clúster de colegios internacionales en Los Boliches/Torreblanca. Los inversores de alquiler deberían apuntar a apartamentos de dos dormitorios con atisbos de mar — logran las mejores tasas de ocupación todo el año.

Sobre Fuengirola

Fuengirola es uno de los resorts más establecidos y familiares de la Costa del Sol, extendiéndose a lo largo de 8 km de playas de arena respaldadas por un largo paseo marítimo. La localidad ha evolucionado de un pequeño pueblo pesquero a una próspera comunidad internacional mientras mantiene su carácter español alrededor del mercado central, el castillo musulmán de Sohail y el bullicioso mercadillo del martes.

La localidad está excepcionalmente bien conectada. El tren Cercanías va directo al aeropuerto de Málaga (25 minutos) y a la ciudad de Málaga (40 minutos), lo que hace de Fuengirola una de las localidades de resort más fáciles de alcanzar en la Costa del Sol. El servicio costero de autobús se extiende al oeste hasta Marbella.

Fuengirola tiene un genuino sabor internacional con considerables comunidades escandinava, británica y finlandesa. Esto se refleja en la diversa escena de restaurantes — desde tradicionales bares de tapas españoles alrededor de la Plaza de la Constitución hasta cafés escandinavos, restaurantes asiáticos y supermercados internacionales. Bioparc Fuengirola, un zoológico centrado en la conservación y los hábitats naturales, es una importante atracción familiar.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
25 min en tren desde Málaga (AGP)
🌊
Playas
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Atracciones
Castillo Sohail, Bioparc, mercado del martes
👥
Población
~82.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés, finés, sueco

Qué hacer

🏖️
8 km de playas
Desde la animada playa de San Francisco cerca del centro hasta las más tranquilas playas de Carvajal y Torreblanca al este, Fuengirola tiene una playa para cada estado de ánimo. La mayoría tienen bandera azul.
🏰
Castillo Sohail
El castillo musulmán del siglo X domina la localidad y acoge conciertos veraniegos y eventos culturales. Los terrenos ofrecen vistas panorámicas y un pacífico escape del bullicio de abajo.
🦁
Bioparc Fuengirola
Un moderno zoológico centrado en la conservación situado en hábitats naturales recreados — desde selva tropical hasta Madagascar. Particularmente popular entre familias por su diseño inmersivo.
🛒
Mercadillo del martes
Uno de los mercados más grandes de la Costa del Sol. Cientos de puestos vendiendo de todo, desde productos frescos y especias hasta artículos de cuero y cerámica. Llega temprano para los mejores hallazgos.
🍽️
Gastronomía internacional
La escena gastronómica refleja la comunidad internacional de Fuengirola — tradicionales tapas españolas, cocina escandinava, restaurantes asiáticos y una creciente selección de opciones gourmet.

Preguntas frecuentes

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