Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Un apartamento de 121m² en planta baja en una nueva promoción de seis plantas en Los Pacos, Fuengirola, que ofrece tres dormitorios, dos baños, una terraza y un trastero privado dentro de un complejo de 26 viviendas. El edificio data de 1988 y cuenta con ascensor que sirve todos los seis pisos. Los armarios empotrados están instalados en todo el apartamento, y la vivienda se beneficia de piscina comunitaria e instalaciones de gimnasio en el complejo.Los Pacos es un barrio residencial situado en el interior respecto a la franja costera principal de Fuengirola, aproximadamente entre la Avenida de Mijas y la Calle Jacinto Benavente. El barrio dispone de su propia calle comercial, tiendas locales y conexiones regulares en autobús hacia el centro de Fuengirola y la playa. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche. Los Pacos ofrece un entorno más tranquilo que las zonas de primera línea de mar, manteniendo la proximidad a los servicios de Fuengirola.Los gastos comunitarios estimados son de 120 EUR mensuales y la cuota anual del IBI es aproximadamente 770 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. El apartamento tiene una calificación energética de G. Esta promoción de obra nueva en un municipio turístico establecido atrae el interés de compradores que buscan ingresos por alquiler a largo plazo, así como de residentes permanentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 0 / 6 |
| Año de construcción | 1988 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24614500-03 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Terraza
Trastero
Armarios empotrados
Seguridad
Cerca de la playa
Ground floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,802 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,450 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€58,852 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,723
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-25%
Sobre Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este apartamento?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No se aplica ITP. Los gastos notariales suelen rondar EUR 600–1.200 y los de registro EUR 400–800. La representación legal independiente cuesta habitualmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) —vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan proporcionar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles típicamente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales de bancos españoles varían ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a corredores de hipotecas independientes que se especializan en compras por no residentes.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento estimados?
Los gastos comunitarios se estiman en EUR 120 mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias incluida la piscina y el gimnasio. La cuota anual del IBI (impuesto municipal) se estima en EUR 770. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa y pueden cambiar una vez que la promoción esté completa y formalmente registrada. No hay una cuota confirmada de basura en los datos actuales del anuncio.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un recorrido en vídeo en directo del apartamento y las áreas comunitarias a una hora que le convenga. Para organizar una visita en persona o por vídeo, póngase en contacto directamente con nuestra oficina de Fuengirola.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Los Pacos y la zona más amplia de Fuengirola tienen un mercado de alquiler activo durante todo el año, respaldado por la popularidad de la ciudad como destino de vacaciones y residencial a largo plazo. Los apartamentos en planta baja con instalaciones comunitarias en complejos establecidos suelen atraer tanto a inquilinos de corta estancia como a largo plazo. Podemos proporcionarle datos actuales del mercado de alquiler para este barrio bajo solicitud. No citamos porcentajes de rendimiento, ya que dependen de las tasas individuales de ocupación, costos de gestión y precios estacionales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener a través de un consulado español o una gestoría local. Una vez que acuerde un precio, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) en el que se paga un depósito típicamente del 10%. El saldo se paga en la finalización ante un notario, que registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente que un abogado español independiente revise toda la documentación antes de firmar.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
