Appartement 3 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una selección de 30 propiedades que incluyen apartamentos y opciones en planta baja. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a solo 2 km del mar. Además, el aeropuerto está a una distancia conveniente de 22,2 km, facilitando el acceso para residentes y visitantes. Las propiedades están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Fuengirola está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre privado para relajarse o socializar. Además, el residencial está equipado con puntos de carga para coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la costa. INTERIORES Los interiores de las propiedades están cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Además, cuentan con videoportero para mayor seguridad y comodidad. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de descanso. Los residentes pueden mantenerse activos y saludables gracias al gimnasio comunitario, equipado para diversas rutinas de ejercicio. Además, la piscina comunitaria es perfecta para disfrutar de un refrescante baño o para socializar con vecinos y amigos. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 0 / 6 |
| Année de construction | 1988 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24614500-03 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Terrasse
Local de stockage
Placards intégrés
Sécurité
Proche de la plage
Ground floor
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,802 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,450 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€58,852 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,723
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-25%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Notary fees typically run EUR 600–1,200 and land registry fees EUR 400–800. Independent legal representation usually costs around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain generally need to provide a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders typically finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish banks range broadly between 3.5% and 4.5%, though individual offers depend on your financial profile and the lender. We can refer you to independent mortgage brokers who specialise in purchases by non-residents.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 120 per month, covering maintenance of communal areas including the pool and gymnasium. The annual IBI (council tax) charge is estimated at EUR 770. Both figures are estimates at this stage and may change once the development is complete and formally registered. There is no confirmed basura (refuse collection) charge in the current listing data.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to visit in person. A member of our team can conduct a live video walkthrough of the apartment and the communal areas at a time that suits you. To arrange an in-person or video viewing, please contact our Fuengirola office directly.
What is the rental potential in this area?
Los Pacos and the wider Fuengirola area have an active rental market throughout the year, supported by the town's popularity as a holiday and long-term residential destination. Ground-floor apartments with communal facilities in established complexes typically attract both short-stay and long-term tenants. We can provide current rental market data for this neighbourhood on request. We do not quote yield percentages, as these depend on individual occupancy rates, management costs, and seasonal pricing.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained through a Spanish consulate or a local gestoría. Once you agree a price, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which a deposit of typically 10% is paid. The balance is paid at completion before a notary, who registers the title deed. Having an independent Spanish solicitor review all documentation before you sign is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G
