Appartement 3 chambres - Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain145 m²
Description
Esta innovadora promoción residencial en Las Lagunas de Mijas combina diseño vanguardista, sostenibilidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Consta de 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñados para ofrecer una experiencia de vida única. Destaca su compromiso con el bienestar, la eficiencia energética y el confort, proporcionando a sus residentes un entorno equilibrado entre la modernidad y la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior se caracteriza por su estética contemporánea, con una arquitectura que combina funcionalidad y elegancia. Las viviendas cuentan con amplias terrazas, ideales para disfrutar de momentos de relax y vistas despejadas. Algunas de las viviendas disponen de terrazas con piscinas privadas, ofreciendo un oasis personal para sus propietarios. Además, el complejo incluye estacionamiento y trastero, garantizando comodidad y practicidad en el día a día. INTERIORES Los interiores están pensados para maximizar el confort y la eficiencia. Las viviendas cuentan con acabados de alta calidad y electrodomésticos de la marca Bosch, garantizando funcionalidad y durabilidad. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer luminosidad, amplitud y confort, convirtiendo cada hogar en un lugar ideal para vivir y compartir momentos en familia. ZONAS COMUNES Las zonas comunes destacan por su diseño y su enfoque en el bienestar de los residentes. Incluyen una piscina cubierta climatizada, una piscina exterior tipo spa, un gimnasio completamente equipado con maquinaria LifeFitness y una sala de yoga con materiales de alta calidad de KURMA Yoga. Estas instalaciones están pensadas para ofrecer un estilo de vida saludable y equilibrado, en un entorno relajante y exclusivo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 145 m² |
| Étage | 1 / 7 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10373416-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Jacuzzi
Salle de sport
Terrasse
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,840/year (€237/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,103
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+3%
À propos de Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the sale price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders generally range between 3.5% and 4.5%, though the rate offered will depend on your financial profile and the lender. We recommend consulting an independent mortgage broker with experience in cross-border lending.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at 130 EUR per month, covering maintenance of the communal pool, gymnasium, jacuzzi, lift, and shared areas. Annual IBI (local property tax) is estimated at 1,280 EUR. Both figures are estimates and may be confirmed once the building is registered. Utility costs will vary according to usage.
Can I view this apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via video call for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the development, show the surrounding street and promenade, and answer questions in real time. In-person viewings can be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday letting?
Playa de los Boliches has a proven short-term rental market, with demand driven by beach access, the Paseo Marítimo, and the Los Boliches Cercanías rail stop. A tourist rental licence from the Junta de Andalucía is required before letting the property. We recommend speaking with a local property manager about realistic occupancy expectations before committing.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in Spain with a solicitor's help. Once you have agreed terms, a reservation deposit is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the purchase price is exchanged. The balance is paid at completion before a notary, who registers the title. For new builds, the timeline between reservation and completion is linked to the construction programme, so your solicitor should review the developer's payment schedule carefully.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 145 m²
- Certificat énergétique
- G


