Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Promoción Nueva, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos122 m²
Características principales
- 122 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- El Higuerón — Fuengirola's most prestigious address
- Sea and mountain views from living areas and terrace
- Communal pool in landscaped 200-home complex
- Open-plan contemporary living spaces
- Minutes from beach, shops and rail station
Descripción
Este apartamento en planta baja de una promoción de obra nueva en El Higuerón ocupa 122 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La construcción incluye garantía estructural de 10 años y aire acondicionado en todas las estancias. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en práctica tanto para residentes como para viajeros frecuentes.El Higuerón se sitúa en el extremo occidental de Fuengirola, entre el centro de la ciudad y Benalmádena. La zona está bien comunicada a través de la carretera de la costa A-7 y la línea de Renfe Cercanías, con el mercado principal de Fuengirola en la Calle Moncayo accesible en menos de 10 minutos en tren. El paseo marítimo de Playa de Fuengirola y las tiendas locales en la Avenida Condes de San Isidro están al alcance de El Higuerón en coche o transporte público.Los gastos de comunidad figuran actualmente como cero, y la cifra del IBI aún no está disponible en el organismo local para esta promoción. La propiedad tiene calificación energética G. Como compra de obra nueva en la provincia de Málaga, los compradores deben presupuestar IVA del 10% sobre el precio de compra, impuesto AJD del 1,5%, más gastos notariales típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200 y gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36763196-03 |
Características
Obra nueva
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 internal space
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
10-year structural warranty
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,762
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+128%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍El Higuerón — exclusive hillside gated community
📍Fuengirola's 7 km beach promenade within minutes
📍Cercanías commuter rail to Málaga and airport
📍Sohail Castle, Bioparc zoo and Tuesday market
📍AP-7 to Marbella (30 min) and airport (23 km)
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición de este apartamento?
Como obra nueva en España, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios de gestoría típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente deben aportar una entrada del 30 al 40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60 al 70% para no residentes. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según la entidad y las circunstancias individuales. Le recomendamos que consulte con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad de este apartamento figuran actualmente como cero. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada por el organismo local para esta promoción. Los compradores también deben presupuestar costes de conexión de servicios e mantenimiento general. Proporcionaremos cifras actualizadas conforme estén disponibles.
¿Puedo ver este apartamento remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Fuengirola. Nuestros agentes pueden realizar una visita guiada en directo mediante videollamada en la hora que le convenga, abarcando el apartamento, las áreas comunitarias y el barrio de El Higuerón. También están disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
El Higuerón y la zona más amplia de Fuengirola atraen visitantes durante todo el año gracias a su ubicación costera y conexiones de transporte, incluida la conexión de 20 minutos con el aeropuerto de Málaga. Los alquileres vacacionales de corta duración están sujetos a los requisitos de licencia de alquiler andaluces, y le recomendamos que busque asesoramiento legal antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente. No ofrecemos estimaciones de rentabilidad, ya que dependen de la ocupación, los costes de gestión y la aprobación de la licencia.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o presencialmente en una comisaría local. Una vez acordados los términos, se suele pagar una cantidad para reservar el inmueble, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se deposita aproximadamente el 10%. El saldo se liquida en la firma ante notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente designar un procurador independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Certificado energético
- G
