2 Huoneen Rivitalo, Pohjakerros, Uudisrakennus, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 122 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- El Higuerón — Fuengirola's most prestigious address
- Sea and mountain views from living areas and terrace
- Communal pool in landscaped 200-home complex
- Open-plan contemporary living spaces
- Minutes from beach, shops and rail station
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto uudisrakennuksessa El Higueróssa kattaa 122 m² ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennuksella on 10 vuoden rakenteiden takuu ja ilmastointi kaikkialla. Malagান lentoasema on noin 20 minuuttia ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että usein matkaaville henkilöille.El Higuerón sijaitsee Fuengirolан länsiseteiläisessä osassa, kaupungin keskustan ja Benalmádena välillä. Alue on hyvin yhteydessä A-7 rannikkoväylän ja Renfe Cercanías -junalinjan kautta. Fuengirolан pääkauppatori Calle Monacaylla on saavutettavissa junalla alle 10 minuutissa. Playa de Fuengirolan kävelyranta ja paikalliset kaupat Avenida Condes de San Isidrosella ovat helposti saavutettavissa El Higuerósta autolla tai julkisilla kulkuvälineillä.Yhteisten kulujen kohtaa on tällä hetkellä merkitty nolla, ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla paikallisviranomaisilta tälle hankkeelle. Asunnon energialuokitus on G. Kuten uudisrakennusostona Málagán maakunnassa, ostajien tulee varata IVA 10 % ostohinnasta, AJD-leimavero 1,5 %, sekä notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200 ja kiinnitysrekisteri kulut EUR 400–EUR 800.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36763196-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 internal space
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
10-year structural warranty
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,762
Fuengirola keskim.
~€1,650
Ero
+128%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍El Higuerón — exclusive hillside gated community
📍Fuengirola's 7 km beach promenade within minutes
📍Cercanías commuter rail to Málaga and airport
📍Sohail Castle, Bioparc zoo and Tuesday market
📍AP-7 to Marbella (30 min) and airport (23 km)
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Uudisrakennusostona Espanjassa ostoon sisältyy IVA 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisteri kulut EUR 400–EUR 800 ja lainopilliset palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla.
Voinko saada kiinnelainan jos en ole asukas?
Ei-asukkaina olevien ostajien on yleensä annettava 30–40 % ostohinnasta käsirahana, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti 60–70 % ei-asukkaille. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuva ja kiinteä asuntolainat vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja yksilöllisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän asunnon yhteisten kulujen kohtaa on merkitty nolla. Vuosittaista IBI-lukua (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisilta tälle hankkeelle. Ostajien tulee myös varata laitteistojen liitäntäkulut ja ylläpito. Päivitämme luvut, kun ne tulevat saataville.
Voinko nähdä tämän asunnon etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Fuengirolaan. Asiamiehemme voivat suorittaa live-kierroksen videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan, joka kattaa asunnon, yhteiset tilat ja ympäröivän El Higuerón-naapuruston. Paikan päällä tapahtuvat katselut ovat saatavilla sopimuksesta.
Onko tällä asunnolla vuokrauksen mahdollisuus?
El Higuerón ja laajempi Fuengirola-alue houkuttelevat ympärivuotisia vierailijoita rannikko-sijainnin ja kuljetusyhteyksien takia, mukaan lukien 20 minuutin yhteys Málagán lentoasemaan. Lyhytaikaista lomaanvuokrausta koskevat Andalusian vuokrausluvan vaatimukset, ja suosittelemme oikeudellista neuvontaa ennen ostoa vuokrausstrategian kanssa. Emme anna tuotto-olettamia, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallinnon kuluista ja luvan hyväksynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotunnuksen), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai paikan päällä paikallisella poliisiasemalla. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan tyypillisesti varaus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa talletuksena maksetaan noin 10 %. Loput maksetaan vakuutettaessa notaarin edessä, joka rekisteröi luovutuksen kiinnitysrekisteriin. On erittäin suositeltavaa nimittää riippumaton espanjalainen oikeudelliset neuvonantaja ennen minkään dokumentin allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- G
