Beneden-woning met 2 slaapkamers, nieuwbouw, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Belangrijkste kenmerken
- 122 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- El Higuerón — Fuengirola's most prestigious address
- Sea and mountain views from living areas and terrace
- Communal pool in landscaped 200-home complex
- Open-plan contemporary living spaces
- Minutes from beach, shops and rail station
Beschrijving
Dit beneden-appartement in een nieuwbouwproject in El Higuerón beslaat 122 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De bouw heeft een 10-jarige structurele garantie en is voorzien van airconditioning overal. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.El Higuerón ligt aan de westrand van Fuengirola, tussen het centrum en Benalmádena. Het gebied is goed bereikbaar via de A-7 kustweg en de Renfe Cercanías-lijn. De hoofdmarkt van Fuengirola aan Calle Moncayo is met de trein in minder dan 10 minuten bereikbaar. De boulevard bij Playa de Fuengirola en de winkels langs Avenida Condes de San Isidro liggen dicht bij El Higuerón, bereikbaar met auto of openbaar vervoer.De erfpachtlasten zijn momenteel nul. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar van de lokale overheid voor deze ontwikkeling. De woning heeft een energiewaarde van G. Bij aankoop van nieuwbouw in de provincie Málaga moeten kopers rekening houden met IVA van 10% van de koopprijs, AJD-zegel van 1,5%, plus notariskosten meestal tussen EUR 600 en EUR 1 200 en kadasterregistratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 36763196-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 internal space
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
10-year structural warranty
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,672
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍El Higuerón — exclusive hillside gated community
📍Fuengirola's 7 km beach promenade within minutes
📍Cercanías commuter rail to Málaga and airport
📍Sohail Castle, Bioparc zoo and Tuesday market
📍AP-7 to Marbella (30 min) and airport (23 km)
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs mee, plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria gewoonlijk rond 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje dienen doorgaans een stortingspercentage van 30 tot 40% van de koopprijs te verstrekken, aangezien Spaanse geldverstrekkers typisch tot 60 tot 70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals van Spaanse banken variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individuele omstandigheden verschillen. Wij raden aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De erfpachtlasten voor dit appartement zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd door de lokale overheid voor deze ontwikkeling. Kopers dienen ook rekening te houden met aansluiting- en nutskosten en algemeen onderhoud. Wij verstrekken bijgewerkte cijfers wanneer deze beschikbaar zijn.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Fuengirola kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek bij u thuis verzorgen op een moment dat u schikt, met aandacht voor het appartement, de gemeenschappelijke ruimten en de buurt van El Higuerón. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Heeft dit appartement verhuurmogelijkheden?
El Higuerón en het bredere Fuengirolagebied trekken het hele jaar door bezoekers aan dankzij de kuststijging en vervoerverbindingen, inclusief de 20-minuten verbinding naar Málaga Airport. Korte termijn vakantieverhuur is onderworpen aan Andalusische licentievereisten, en wij adviseren juridisch advies in te winnen voordat u koopt met verhuurintentie. Wij geven geen rendementscijfers, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerskosten en licentiegodkeuring.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, die u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een plaatselijk politiebureau. Nadat u en verkoper overeenstemming hebben bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin een aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt bij overdracht voor de notaris vereffend, die de overdracht bij het kadaster registreert. Aanstelling van een onafhankelijke Spaanse jurist voor ondertekening is sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- A–B
