Bottenvåningslägenheti nyproduktion med 2 sovrum, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum125 m²
Viktigaste egenskaperna
- 122 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- El Higuerón — Fuengirola's most prestigious address
- Sea and mountain views from living areas and terrace
- Communal pool in landscaped 200-home complex
- Open-plan contemporary living spaces
- Minutes from beach, shops and rail station
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheti en nyproduktionsbostav i El Higuerón omfattar 122 m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har en 10-årig strukturell garanti och är försedd med luftkonditionering i alla rum. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör läget praktiskt både för boende och för dem som reser ofta.El Higuerón ligger på västra sidan av Fuengirola, mellan stadskärnan och Benalmádena. Området är väl anslutet via E-7 kustvägen och Renfe Cercanías-linjen. Fuengirolas huvudmarknad på Calle Moncayo nås med tåg på under 10 minuter. Stranden vid Playa de Fuengirola och butikerna längs Avenida Condes de San Isidro ligger inom ett praktiskt avstånd från El Higuerón med bil eller kollektiva transportmedel.Bostadsrättens gemensamma kostnader är för närvarande noll. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt från kommunen för denna utveckling. Fastigheten har energiklassningen G. Vid köp av nyproduktion i Málagaprovinsens bör köpare räkna med moms på 10% av köpeskillingen, AJD-stämpelskatt på 1,5%, plus notarieavgifter som vanligtvis ligger mellan EUR 600 och EUR 1 200 samt lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 36763196-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 internal space
Luftkonditionering
Gemensam pool
10-year structural warranty
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,672
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍El Higuerón — exclusive hillside gated community
📍Fuengirola's 7 km beach promenade within minutes
📍Cercanías commuter rail to Málaga and airport
📍Sohail Castle, Bioparc zoo and Tuesday market
📍AP-7 to Marbella (30 min) and airport (23 km)
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 samt juridiska arvoden typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien måste vanligtvis lämna en handpenning på 30-40% av köpeskillingen, då spanska långivare typiskt finansierar upp till 60-70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och individuella situationer. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättens gemensamma kostnader för denna lägenhet är för närvarande noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsavgift) är ännu inte bekräftat av kommunen för denna utveckling. Köpare bör även räkna med kostnader för anslutning av el och vatten samt normalt underhåll. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror när dessa blir tillgängliga.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa till Fuengirola. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, med täckning av lägenheten, de gemensamma utrymmena och området omkring El Higuerón. Personliga visningar finns också tillgängliga efter bokning.
Har denna lägenhet hyrespotential?
El Higuerón och det större Fuengirolaområdet attraherar besökare året runt tack vare kustnärheten och transportkopplingarna, inklusive 20-minutersförbindelsen till Málaga flygplats. Korttidshyresuthyrning är föremål för andalusiska licensierningskrav, och vi rekommenderar juridisk rådgivning före köp om du planerar en hyresstrategi. Vi presenterar inte avkastningssiffror, då dessa beror på beläggning, förvaltningskostnader och licensgodkännande.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du och säljaren kommit överens betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insättning på omkring 10% görs. Resterande belopp regleras vid överlåtelsen inför en notarie, som registrerar överföringen hos lantmäteriet. Det är starkt rekommenderat att anlita en oberoende spansk jurist före signering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- A–B
