2 Makuuhuoneen Uudisrakennus Kerrostalokohde, Ensimmäinen Kerros, Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee 7-kerroksisessa uudisrakennuskohteessa Playa de los Bolichesissa. Asunnossa on 103 m² sisätilaa, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja osoitettu pysäköintipaikka. Rakennuksessa on osaksi yhteinen allas, kuntosali, hissi, varastotila ja turvallisuuspalvelu. Makuuhuoneisiin on asennettu kiinteät kaapistot, ja asunto on esitetty kohteen vakiovarustelun mukaisesti.Playa de los Boliches on Fuengirolan asuinalue, jossa on oma sinisen lipun ranta alle 1 km:n päässä kohteesta. Alueella on keskittymä Calle Largalle ja keskiviikkoisin pidettävä markkinapaikka rantatielle, sekä laaja valikoima ravintoloita, baareja ja paikallisia kauppoja Avenida Condes de San Isidron varrella. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut hoitovastikkeet ovat EUR 110 kuukaudessa ja arvioidut kiinteistöverot EUR 940 vuodessa. Asunnon energialuokitus on G. Playa de los Bolichesilla on johdonmukainen lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä rannikon ja kulkuyhteyksien ansiosta, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistusasujille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1 / 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10373416-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,260/year (€188/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,243
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
+5%
Tietoa alueesta Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut, jotka minun tulee budjetoida kysytylle hinnalle?
Uudisrakennuksena Andalusiassa ostolle sovelletaan ALV 10 % kauppahinnasta ja AJD-leima 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheisyys, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – joten on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitusta vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarkka korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut hoitovastikkeet ovat EUR 110 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä alueita, allasta, kuntosalia, hissin huoltoa ja turvallisuutta. Arvioidut kiinteistöverot ovat EUR 940 vuodessa. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Palvelut – sähkö, vesi ja internet – laskutetaan erillään kulutuksen mukaan.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit varata paikan päällä olevaa katselmusta OceanHomen kautta sopivana ajankohtana. Jos olet asujana Espanjan ulkopuolella, voidaan järjestää live-videon katselus, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaasi.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Playa de los Bolichesilla on vakiintunut matkailuinfrastruktuuri, ranta alle 1 km:n päässä ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesä- ja välikauden aikana. Kaupallista vuokrausta varten vaaditaan Junta de Andalucían turismivuokrauslisenssi. Puhu agentin kanssa saadaksesi lisäohjeita lupamenettelyn osalta.
Mitä ostopressi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ehdoista, varausmaksu suojaa kiinteistöä ja ottaa sen pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen arras (alustavapimus), jossa maksetaan talletus – tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin kanssa, jolloin saldo siirretään ja omistusurkunta (escritura) allekirjoitetaan. On erittäin suositeltavaa määrätä itsenäinen asianajaja tarkistamaan asianmukaisuuden ennen minkään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
