Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva en La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos196 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja en una promoción de obra nueva de 44 propiedades en La Calerita, Fuengirola. Esta vivienda de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 196 m² de superficie construida en la planta baja de un edificio de 4 plantas. La promoción incluye apartamentos, unidades en planta baja y áticos en el mismo complejo. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 21 km, aproximadamente 20 minutos en coche. La propiedad dispone de armarios empotrados, suelos de madera y una plaza de garaje privada.La Calerita se sitúa en la zona este de Fuengirola, cerca del distrito de Los Boliches y la Playa de Los Boliches, una de las playas principales de la localidad a unos 2 km de la promoción. La Calle Jacinto Benavente y la zona comercial de Los Boliches están al alcance, con supermercados, restaurantes y el Bioparc Fuengirola cerca. La carretera N-340 conecta La Calerita con el centro de Fuengirola en menos de 5 minutos en coche.Al precio de EUR 569.250, el precio por m² es aproximadamente EUR 2.904. Como propiedad de obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 56.925. Los gastos de comunidad están establecidos en EUR 0 por mes; le recomendamos que confirme esta cifra con el promotor antes de la escritura. La calificación energética es G. La promoción incluye puntos de carga para vehículos eléctricos dentro del complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 196 m² |
| Planta | 0 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 76496300-09 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Armarios empotrados
Private garage
Wooden flooring
Modern kitchen appliances
Community gym
Landscaped communal gardens
Electric vehicle charging point
Aire acondicionado
Ground floor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,464 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,888 |
| Total | ~€74,402 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,904
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+76%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, debe pagar IVA al 10 % en lugar del impuesto de transmisión. Sobre EUR 569.250, esto asciende a EUR 56.925. Añada gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y gastos legales de alrededor del 1 % del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 5.693 + IVA). Presupueste un total de gastos de compra de aproximadamente 12–13 % sobre el precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70 % del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40 %. Sobre EUR 569.250, esto equivale a una entrada de aproximadamente EUR 170.775–227.700. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5 % y el 4,5 % TAE. Hable con un intermediario hipotecario español para una simulación personalizada.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están establecidos en EUR 0 por mes; confirme esto directamente con el promotor ya que pueden aplicarse gastos una vez que se entregue el complejo. El IBI anual (impuesto municipal) no se ha facilitado para esta obra nueva; la cifra será asignada por el ayuntamiento de Fuengirola después de la finalización y suele ser de varios cientos de euros al año. La recolección de basura es un pequeño cargo anual separado establecido por la autoridad local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Fuengirola inmediatamente. Podemos hacer un recorrido por la unidad modelo o materiales CGI disponibles en vivo. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora que le convenga, o visite en persona para ver la promoción de primera mano.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Fuengirola es un destino turístico consolidado en la Costa del Sol, y la proximidad de La Calerita a la Playa de Los Boliches significa que hay una demanda constante de alquileres vacacionales. Se debe obtener una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad en plataformas de corta duración. Le recomendamos que hable con un administrador de propiedades local sobre datos actuales de ocupación y tarifas antes de tomar cualquier decisión de inversión.
¿Cuáles son los pasos para comprar este apartamento?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) en un consulado o en España. Una vez que haya acordado los términos, paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito del 10 %, y finalmente la finalización ante un notario español donde se paga el saldo y se firma la escritura (escritura). Su asesor legal realizará la debida diligencia sobre la licencia de obra nueva y las garantías del promotor durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 196 m²
- Certificado energético
- G
