Bottenvåning 2-Rumslägenheten, Nybygd, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum196 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheten i ett nybyggnadsområde med 44 fastigheter i La Calerita, Fuengirola. Denna 2-rumslägenheten med 2 badrum erbjuder 196 m² byggyta på bottenvåningen i en 4-vänings byggnad. Området innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och takpenthouses i samma komplex. Málaga flygplats ligger 21 km bort, ungefär 20 minuter med bil. Fastigheten kommer med inbyggda garderober, trägolv och en privat garageplats.La Calerita ligger i den östra delen av Fuengirola, nära Los Boliches-distriktet och Playa de Los Boliches, en av stadens huvudstrander ungefär 2 km från området. Calle Jacinto Benavente och Los Boliches affärscentrum är lätt tillgängliga, med närbutiker, restauranger och Bioparc Fuengirola i närheten. Den kustvägen N-340 förbinder La Calerita med centrala Fuengirola på under 5 minuter med bil.Till EUR 569 250 är priset per m² ungefär EUR 2 904. Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 56 925. Gemensamma avgifter är listade till EUR 0 per månad; köparna bör bekräfta denna summa med byggherren före köp. Energiklass är G. Området inkluderar laddningspunkter för elfordon inom komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 196 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Private garage
Wooden flooring
Modern kitchen appliances
Community gym
Landscaped communal gardens
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Ground floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,464 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,888 |
| Total | ~€74,402 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,904
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10 procent istället för överlåtelseskatt. På EUR 569 250 motsvarar detta EUR 56 925. Lägg till notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 5 693 + moms). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13 procent utöver utgångspriset.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 569 250 motsvarar detta en insats på ungefär EUR 170 775–227 700. Nuvarande räntebindningar och rörliga bolåntor i Spanien varierar från ungefär 3,5 procent till 4,5 procent årlig procentsats. Kontakta en spansk bolånekonsult för en personlig illustration.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är listade till EUR 0 per månad; bekräfta detta direkt med byggherren eftersom avgifter kan tillkomma när komplexet överlämnas. Årlig IBI (kommunalskatt) har inte tillhandahållits för denna nybyggd fastighet; siffran kommer att fastställas av Fuengirola kommun efter färdigställandet och är vanligtvis flera hundra euro per år. Sophämtning (basura) är en separat liten årlig avgift som fastställs av den lokala myndigheten.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Fuengirola omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten eller tillgängligt CGI-material med dig live. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller besök in person för att se utvecklingen själv.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Fuengirola är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och La Calerita ligger nära Playa de Los Boliches vilket innebär att det finns konsekvent efterfrågan på semesterlägenheter. Ett turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) måste erhållas från Junta de Andalucía före uthyrning på korttidsplattformar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande beläggningsgrad och prissättning innan du fattar något investeringsbeslut.
Vilka är stegen för att köpa denna lägenhet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) från ett konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10 procent, och slutligen slutförande hos en spansk notarie där resterande belopp betalas och skönbrevet (escritura) undertecknas. Din jurist kommer att utföra noggrannhet på nybyggnadslicensen och utvecklargarantier under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 196 m²
- Energicertifikat
- G
