Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos206 m²
Descripción
Con una superficie de 206 m2 en la planta baja de una promoción de nueva construcción de 34 viviendas en La Calerita, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños incluye una terraza privada, aire acondicionado y armarios empotrados. La urbanización ofrece piscina comunitaria, jardines paisajísticos, gimnasio y ascensor. Cada vivienda incluye plaza de garaje. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche.La Calerita se sitúa en el extremo oriental de Fuengirola, muy cerca de Playa de Los Boliches y del paseo marítimo principal de la localidad. Las calles circundantes disponen de servicios cotidianos como supermercados, restaurantes y farmacias. El mercadillo de fin de semana de Fuengirola y el centro de la localidad están a una distancia accesible desde La Calerita.Los gastos de comunidad están incluidos en el recibo de la urbanización y actualmente se fijan en cero. Las figuras del IBI y la basura aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deberían solicitarse al agente. La vivienda tiene una calificación energética de G. La Calerita se encuentra dentro de la zona turística de Fuengirola, y las licencias de alquiler a corto plazo podrían estar disponibles sujetas a la aprobación de la autoridad local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 206 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22537670-02 |
Características
Piscina comunitaria
Community gym
Ascensor
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Underground garage space
Landscaped communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,083
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+26%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a este apartamento?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,2%. No se aplica ITP. Ambas tasas están establecidas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Podrían aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. Los cargos por IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmados para esta vivienda de nueva construcción; consulte al agente las cifras más recientes una vez hayan sido evaluadas por la autoridad local. Le recomendamos que presupueste servicios e seguros de contenidos además de cualquier cargo confirmado.
¿Puedo ver la vivienda de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden desplazarse a Fuengirola inmediatamente. Nuestro agente puede hacer un recorrido por el apartamento y las zonas comunitarias en tiempo real, o podemos organizar un recorrido pregrabado. Las visitas presenciales en La Calerita están disponibles siete días a la semana bajo cita.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
La Calerita se encuentra dentro de la zona turística de Fuengirola, y la demanda de alquileres vacacionales en esta área es fuerte, especialmente de mayo a octubre. La actividad de alquiler a corto plazo requiere una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) de la Junta de Andalucía y está sujeta a las normas de la comunidad. Le recomendamos que confirme la elegibilidad de la licencia con un abogado local antes de la compra.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez acordados los términos, una reserva retira la vivienda del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras) en el que ambas partes se comprometen con la venta, típicamente con un depósito del 10% pagado por el comprador. La transacción se completa ante notario, momento en el que se paga el saldo e impuestos y se firma la escritura de propiedad. Todo el proceso desde la reserva hasta la finalización generalmente toma dos a cuatro meses para propiedades de nueva construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 206 m²
- Certificado energético
- G
