Driekamerappartement op begane grond, nieuwbouw, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers206 m²
Beschrijving
Dit driekamerappartement met twee badkamers van 206 m² op de begane grond bevindt zich in een nieuwbouwcomplex met 34 woningen in La Calerita. Het appartement beschikt over een privéterras, airconditioning en ingebouwde garderobe. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gym en een lift. Elke unit is voorzien van een garagepliek. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.La Calerita ligt aan de oostkant van Fuengirola, dicht bij Playa de Los Boliches en de hoofdpromenade van de stad. In de omliggende straten vindt u dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken. De weekendmarkt van Fuengirola en het centrum van de stad liggen beiden gemakkelijk bereikbaar van La Calerita.Gemeenschapskosten zijn inbegrepen in de complex vergoeding en zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen bij de agent te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. La Calerita valt binnen de toeristezone van Fuengirola en vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de plaatselijke autoriteiten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 206 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22537670-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Lift
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Underground garage space
Landscaped communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,083
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+26%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië, is deze aankoop onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld op basis van leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget plant.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze woonwijk. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweigendom; vraag de agent naar de meest recente cijfers zodra deze door de plaatselijke autoriteit zijn beoordeeld. Wij raden u aan om in uw begroting ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en inhoudsverzekering naast eventuele bevestigde kosten.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videovisitaties op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Fuengirola kunnen reizen. Onze makelaar kan het appartement en gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleiden, of wij kunnen een vooraf opgenomen rondleiding verzorgen. Persoonlijke bezichtigingen in La Calerita zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
La Calerita valt binnen de toeristezone van Fuengirola en de vraag naar vakantieverhuur in dit gebied is sterk, vooral van mei tot oktober. Kortetermijnverhuuractiviteiten vereisen een Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licentie van de Junta de Andalucía en zijn onderworpen aan de regels van de woonwijk. Wij raden u aan de geschiktheid van licenties met een plaatselijke advocaat te bevestigen vóór aankoop.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u akkoord bent gaan over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin beide partijen zich aan de verkoop verbinden, doorgaans met een aanbetaling van 10% betaald door de koper. De transactie wordt voltooid bij een notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het gehele proces van reservering tot voltooiing duurt meestal twee tot vier maanden voor nieuwbouweigendommen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 206 m²
- Energiecertificaat
- G
