Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, nybygge, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum206 m²
Beskrivning
Denna 3-rums, 2-badrum lägenhet på första våningen omfattar 206 m² i ett nybyggt bostadskomplex med 34 enheter i La Calerita. Lägenheten innehåller en privat terrass, luftkonditionering och inbyggda garderober. Komplexet erbjuder gemensam pool, trädgårdar, gym och hiss. Varje enhet inkluderar en garageplats. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort.La Calerita ligger på den östra kanten av Fuengirola, nära Playa de Los Boliches och stadens huvudpromenad. I närliggande gator hittar du dagliga behov som mataffärer, restauranger och apotek. Fuengirolas helgmarknad och stadskärnan är båda lätt nåbara från La Calerita.Gemensamma avgifter ingår i komplexets avgift och är för närvarande noll. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör efterfrågas hos agenten. Fastigheten har energiklassificering G. La Calerita ligger inom Fuengirolas turistzon och korttidsuthyrningslicenser kan vara tillgängliga efter lokala myndigheters godkännande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 206 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22537670-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Community gym
Hiss
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Underground garage space
Landscaped communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5561, -4.6272
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,083
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+26%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala avdrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad — och är värdigt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggd fastighet; fråga agenten om de senaste siffrorna när de har bedömts av den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att du budgeterar för el, vatten, värme och hemåförsäkring utöver eventuella bekräftade avgifter.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till Fuengirola omedelbar. Vår agent kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden i realtid, eller vi kan ordna en inspelad rundvandring. Personliga visningar i La Calerita är tillgängliga sju dagar i veckan efter avtal.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
La Calerita ligger inom Fuengirolas turistzon och efterfrågan på semesteruthyrningar i detta område är stark, särskilt från maj till oktober. Korttidsuthyrningsverksamhet kräver ett Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-tillstånd från Junta de Andalucía och är föremål för utvecklingens gemensamma regler. Vi rekommenderar att du bekräftar tillståndsberättigande med en lokal jurist före köp.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattekod (NIE), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om villkor tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras) där båda parter förbinder sig till försäljningen, vanligtvis med en 10 % insats som betalas av köparen. Transaktionen slutförs inför notarie, då återstoden och skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis två till fyra månader för nybyggda fastigheter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 206 m²
- Energicertifikat
- G
