Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en 2ª Planta, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos242 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 141 m² se sitúa en la segunda planta de un desarrollo de cuatro plantas con 44 propiedades en La Calerita, Fuengirola. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños y está acabado con suelos de madera en todas las áreas de estar. La cocina equipada incluye electrodomésticos, y los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados. Dispone de aire acondicionado, y cada unidad incluye una plaza de garaje privada. El desarrollo también cuenta con un punto de carga para vehículos eléctricos en el aparcamiento.La Calerita es un distrito residencial en la parte norte de Fuengirola, bien comunicado con el centro de la ciudad mediante líneas de autobús por la Avenida Juan Gómez Juanito. El mercado semanal de Fuengirola en Calle Jacinto Benavente se celebra todos los martes y se encuentra a aproximadamente 1,5 km del desarrollo. Las playas de Playa de Los Boliches y Playa de Fuengirola son accesibles en poco tiempo en coche o mediante el tren local, siendo la estación de Fuengirola centro de la línea de Cercanías C-1 que conecta con la ciudad de Málaga y el aeropuerto.El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos por carretera. Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero euros mensuales, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la entrega. La cifra del IBI aún no ha sido asignada, lo cual es estándar en propiedades de nueva construcción antes de la primera ocupación. La calificación energética es G. La proximidad de La Calerita tanto a la autopista de circunvalación A-7 como al centro de la ciudad hace que el desarrollo sea práctico tanto para residentes permanentes como para quienes buscan invertir en el mercado de alquileres vacacionales de la Costa del Sol.Las áreas comunitarias incluyen un jardín ajardinado, una piscina comunitaria y un gimnasio comunitario. El desarrollo cuenta con ascensor. Las unidades de planta baja en el mismo desarrollo incluyen jardines privados, aunque este apartamento de segunda planta no dispone de parcela de jardín.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 242 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 76496300-10 |
Características
Piscina comunitaria
Community gym
Ascensor
Private garage
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Wooden floors
EV charging point
Landscaped communal gardens
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,366 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,878 |
| Total | ~€74,294 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,349
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+42%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200), gastos de registro (típicamente entre EUR 400 y EUR 800) y honorarios de gestoría de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13-14% adicional sobre el precio de compra en concepto de gastos totales de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden endeudarse hasta el 60-70% del precio de compra o de la tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30-40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias actuales variable y fijas para no residentes se encuentran generalmente en el rango de 3,5-4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento y mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero euros mensuales; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de intercambiar contratos, ya que se trata de un desarrollo de nueva construcción. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado, lo cual es normal en propiedades de nueva construcción antes del primer registro. Los costes de servicios básicos para un apartamento de 141 m² en esta región se estiman en EUR 100-180 mensuales dependiendo del uso.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Fuengirola?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por vídeo en un momento que le venga bien, permitiéndole recorrer el apartamento modelo o la unidad terminada con uno de nuestros agentes a través de una videollamada. También podemos proporcionarle vídeos de recorridos grabados, planos de planta y un paquete de imágenes detalladas bajo solicitud. Las visitas presenciales están disponibles con cita previa.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Fuengirola es un municipio turístico en la Costa del Sol y las propiedades aquí son elegibles para solicitar una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía (VFT), siempre que cumplan los requisitos normativos. La ubicación de La Calerita a una distancia razonable de la ciudad de Málaga y dentro del área más amplia de Fuengirola como destino turístico significa que hay demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres residenciales a largo plazo. Le recomendamos que consulte con un gestor inmobiliario local para obtener estimaciones realistas de ocupación y tariffas de alquiler antes de comprar pensando en ingresos.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar una propiedad de nueva construcción en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su gestoría puede obtener en su nombre. Una vez que haya elegido una unidad, generalmente se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato de compra propio del promotor), momento en el cual generalmente se debe un pago adicional en fases. El saldo restante se paga en la notaría en el momento de la entrega, momento en el cual la propiedad se transfiere a usted. Se recomienda encarecidamente contar con un gestor independiente antes de pagar cualquier depósito de reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 242 m²
- Certificado energético
- G


