Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op 2e verdieping, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers242 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 141 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een vierverdiepenswoning met 44 appartementen in La Calerita, Fuengirola. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en is afgewerkt met houten vloeren in alle woonruimten. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur, en alle drie slaapkamers hebben inbouwkasten. Airconditioning is geïnstalleerd en elk appartementsgebouw krijgt een privé garageplek. De wijk heeft ook een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.La Calerita is een woonwijk in het noordelijke deel van Fuengirola, goed bereikbaar naar het centrum via buslijnen langs de Avenida Juan Gómez Juanito. De wekelijkse markt van Fuengirola op de Calle Jacinto Benavente vindt elke dinsdag plaats en ligt ongeveer 1,5 km van de woning. De stranden van Playa de Los Boliches en Playa de Fuengirola zijn per auto of lokale trein bereikbaar. Het treinstation Fuengirola bedient de Cercanías C-1 lijn die verbinding maakt met Málaga stad en de luchthaven.Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De VvE-bijdragen zijn momenteel op nul euro per maand gesteld, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór overdracht met de projectontwikkelaar te bevestigen. De IBI is nog niet toegewezen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw vóór eerste bewoning. De energieindex is G. De locatie van La Calerita dicht bij zowel de A-7 kustsnelweg als het stadscentrum maakt de woning praktisch voor permanente bewoners en degenen die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt voor vakantielogies aan de Costa del Sol.De gemeenschappelijke ruimten omvatten een aangelegde tuin, een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke sportschool. De wijk wordt bediend door een lift. Appartementen op de begane grond in dezelfde wijk hebben privétuinen, maar dit appartement op de tweede verdieping heeft geen eigen tuin.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 242 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Lift
Private garage
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Wooden floors
EV charging point
Landscaped communal gardens
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,366 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,878 |
| Total | ~€74,294 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,349
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+42%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600 tot EUR 1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400 tot EUR 800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroten met in totaal ongeveer 13–14% extra op de koopprijs voor totale verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde (welke van toepassing is, whichever is lager) lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlandse kopers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij adviseren u om vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De VvE-bijdragen zijn momenteel op nul euro per maand gesteld; kopers moeten het uiteindelijke bedrag vóór contractsluiting met de projectontwikkelaar verifiëren, aangezien dit een nieuwbouwproject is. De IBI (Spaanse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld, wat normaal is voor nieuwbouw vóór eerste registratie. De geschatte nutskosten voor een appartement van 141 m² in deze regio bedragen EUR 100–180 per maand, afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Fuengirola reis?
Ja. OceanHome kan een live video-bezichtiging op een voor u geschikt moment regelen, zodat u via een videogesprek met een van onze agenten door het showappartement of de afgewerkte unit kunt lopen. We kunnen op aanvraag ook opgenomen rondleidingsfragmenten, plattegronden en een gedetailleerde afbeeldingenpakket verstrekken. Bezoeken ter plekke zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Fuengirola is een toeristenplaats aan de Costa del Sol en woningen hier kunnen een vergunning voor toeristische verhuur van de Junta de Andalucía (VFT) aanvragen, mits aan de regelgeving wordt voldaan. De ligging van La Calerita op pendelafstand van Málaga stad en binnen het bredere Fuengirola-resort betekent dat er vraag is naar zowel korte termijn vakantieverhuur als langere termijn residentiële verhuur. Wij adviseren u om vóór aankoop met het oogmerk op inkomsten een lokaal vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en huurschattingen.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij de aankoop van een nieuwbouwpand in Spanje?
Eerst moet u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Wanneer u een unit heeft gekozen, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras of de eigen koopovereenkomst van de projectontwikkelaar), waarna doorgaans verdere gefaseerde betaling plaatsvindt. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij overdracht, op welk moment de eigendom op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke advocaat in te schakelen voordat u een reserveringsdeposito betaalt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 242 m²
- Energiecertificaat
- G
