Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på 2:a våningen, La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum242 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 141 m² ligger på andra våningen i ett fyravånings bostadskomplex med 44 lägenheter i La Calerita, Fuengirola. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och är utförd med trägolv i alla bostadsytor. Köket är inbyggt och försett med vitvaror, och alla tre sovrum har inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad, och varje enhet får en privat garageplats. Komplexet innehåller även en laddpunkt för elfordon på parkeringen.La Calerita är ett bostadsområde i den norra delen av Fuengirola, väl förbundet med centrum via busslinjer längs Avenida Juan Gómez Juanito. Fuengirolas veckotorg på Calle Jacinto Benavente hålls varje tisdag och ligger omkring 1,5 km från området. Stränderna vid Playa de Los Boliches och Playa de Fuengirola nås enkelt med bil eller lokaltåget. Fuengirola station trafikeras av Cercanías C-1 som förbinder Málaga stad och flygplatsen.Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter körtid bort. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande satta till noll euro per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlämnande. IBI-värdet har ännu inte tilldelats, vilket är standard för nybyggda fastigheter före första ockupation. Energiklassen är G. La Calerita ligger nära både motorvägen A-7 och stadskärnan, vilket gör området praktiskt för både permanent bosatta och de som är intresserade av semesteruthyrning på Costa del Sol.De gemensamma utrymmena omfattar en anlagd trädgård, en gemensam pool och ett gemensamt gym. Komplexet betjänas av en hiss. Lägenheter på bottenvåningen i samma komplex har privata trädgårdar, men denna lägenhet på andra våningen har ingen trädgårdsdel.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 242 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Community gym
Hiss
Private garage
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Wooden floors
EV charging point
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,366 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,878 |
| Total | ~€74,294 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,349
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Spanien omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400 till EUR 800) och advokatkostnader omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med ungefär 13–14% extra på köpeskillingen för totala tilläggsomkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande ränte- och bindningsvillkor för utländska köpare ligger i intervallet 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande satta till noll euro per månad. Köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtalsslut, då detta är ett nybyggt projekt. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, vilket är normalt för nybyggda fastigheter före första registrering. Utgifter för hushållsel, vatten och gas för en lägenhet på 141 m² i denna region beräknas till EUR 100–180 per månad beroende på användning.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Fuengirola?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning via video vid en tid som passar dig, så att du kan gå runt i visningsappartementet eller den färdiga enheten tillsammans med en av våra agenter via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla inspelad rundvandring, ritningar och ett detaljerat bildpaket på begäran. Fysiska visningar är tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Fuengirola är en turistkommunicipium på Costa del Sol och fastigheter här kan ansöka om en Junta de Andalucía-licens för semesteruthyrning (VFT), förutsatt att de uppfyller lagstiftningens krav. La Calerita ligger inom pendlingsavstånd från Málaga stad och inom det större Fuengirola-resortområdet, vilket innebär att det finns efterfrågan på både korttidssemesteruthyrningar och långsiktiga bostadsuthyrningar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av beläggningsgrad och hyrespriser innan du köper med inkomstintention.
Vilka är huvudstegen för att köpa en nybyggd fastighet i Spanien?
Först måste du få ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan få för din räkning. När du har valt en enhet betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller utvecklarens eget köpeavtal), varefter ytterligare delbetalningar vanligtvis är förfällna. Det återstående beloppet betalas hos notarien vid överlämningen, då äganderätten överförs till dig. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat innan någon reservationsdeposition betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 242 m²
- Energicertifikat
- G
