Ático de 2 Dormitorios con Solárium Privado en Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos178 m²
Descripción
Un ático en tercera planta de 178 m2 dentro de un complejo de nueva construcción de 82 viviendas en Carvajal, situado a 350 metros del mar. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, solárium privado y 2 plazas de aparcamiento asignadas. Los interiores cuentan con domótica, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, suelos de porcelánico, armarios empotrados, persianas eléctricas y videoportero. La cocina incluye electrodomésticos de alta gama como equipamiento estándar.Carvajal se sitúa entre Fuengirola y Benalmádena en la Costa del Sol, brindando a los residentes acceso fácil a Playa de Carvajal, una zona de playa más tranquila que las más cercanas al centro de Fuengirola. La estación de tren local en la línea Cercanías C1 conecta Carvajal directamente con Fuengirola en menos de 5 minutos y con el centro de Málaga en aproximadamente 35 minutos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos por carretera. En la zona hay una selección de restaurantes y bares en Avenida Carvajal, y el mercadillo de Los Boliches los viernes está a menos de 2 kilómetros.El complejo dispone de instalaciones comunitarias que incluyen piscina, gimnasio, jacuzzi, solárium y jardines ajardinados. Las cuotas de comunidad se fijan actualmente en EUR 0 al mes, aunque los compradores deben confirmar esta cantidad con el promotor a medida que se completa el desarrollo. La propiedad tiene una calificación energética de G. Al ser una construcción nueva, el IBI aún no se ha valorado y los compradores deben solicitar la proyección del promotor antes de la firma.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-10 |
Características
Private solarium
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Sistema de alarma
Domótica
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,695 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,645 |
| Total | ~€166,390 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,264
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+340%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Al ser una obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Ambas tasas las fija la Comunidad Autónoma de Andalucía, no la provincia. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región —por ejemplo, criterios de edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es aconsejable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca por el 60–70% del precio de compra, lo que significa una entrada de alrededor del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, según su perfil financiero y el prestamista. Podemos referirle a un intermediario hipotecario español independiente para una evaluación personalizada.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente listadas en EUR 0 al mes; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de firmar. El IBI no ha sido valorado aún al ser el edificio nuevo —solicite una estimación del promotor con fines de presupuestación. También se aplicará un cargo de basura una vez valorado por la autoridad local. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden concertar en persona o por videollamada. Póngase en contacto con OceanHome para reservar una fecha que se adapte a usted. Para visitas por vídeo, realizamos un recorrido en directo por la propiedad y las zonas comunitarias del desarrollo, para que pueda evaluar el espacio en detalle antes de viajar.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La posición costera de Carvajal y la proximidad al Aeropuerto de Málaga hacen que las propiedades aquí sean populares con inquilinos de alquiler de corta duración. El gobierno regional de Andalucía requiere una licencia turística para alquileres vacacionales, y las solicitudes deben presentarse antes de alquilar. Le recomendamos que consulte con un abogado local para confirmar los requisitos de licencia actuales y cualquier restricción que se aplique en este desarrollo.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que se acuerda su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo final se paga en la firma ante notario, quien registra la transacción y transfiere el título legal. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia y se comunique con el promotor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- G
