Solarium 2-Rum Nyproducerad Penthouse i Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum178 m²
Beskrivning
En penthouse på tredje våningen om 178 m² inom ett nyproducerat bostadskomplex med 82 bostäder i Carvajal, beläget 350 meter från havet. Lägenheten består av 2 sovrum, 2 badrum, ett privat solarium och 2 tilldelade parkeringsplatser. Interiören är utrustad med hemautomation, luftkonditionering, golvvärme, kakel i porslinssten, inbyggda garderober, elektriska persienner och ett videointelefonsystem. Vitvaror av högsta standard ingår som standard.Carvajal ligger mellan Fuengirola och Benalmádena på Costa del Sol och ger invånarna enkel tillgång till Playa de Carvajal, en lugnare strand än de närmare Fuengirolas centrum. Den lokala järnvägsstationen på Cercanías C1-linjen förbinder Carvajal direkt till Fuengirola på under 5 minuter och till Málagas centrum på ungefär 35 minuter. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Området har ett urval av restauranger och barer längs Avenida Carvajal, och fredagsmarknaden i Los Boliches ligger mindre än 2 kilometer bort.Komplexet erbjuder gemensamma faciliteter inklusive bassäng, gym, jacuzzi, solarium och anlagda trädgårdar. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren när utvecklingen är slutförd. Fastigheten har energiklassificering G. Som nyproducerad är IBI ännu inte bedömt och köpare bör begära utvecklarens projektion innan överlåtelse.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-10 |
Utrustning
Private solarium
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Hemautomation
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,695 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,645 |
| Total | ~€166,390 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,264
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+340%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av den autonoma gemenskapen Andalusien, inte provinsen. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storförsörjarstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån för 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på cirka 30–40% krävs. Aktuella rörlig och fast bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, beroende på din finansiella profil och långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende spansk bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren innan underteckning. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom byggnaden är ny – begär en utvecklarestimering för budgetplanering. En sopavgift kommer också att gälla när den bedömts av den lokala myndigheten. Energiklassificeringen är G.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal. Kontakta OceanHome för att boka ett datum som passar dig. För videovisningar genomför vi en livevisning av fastigheten och komplexets gemensamma områden så att du kan bedöma utrymmet i detalj innan du reser.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Carvajaals kustnära läge och närhet till Málaga flygplats gör fastigheter här populära bland korttidssemesteruthyrare. Andalusiens regionala regering kräver ett turistlicens för semesteruthyrningar, och ansökningar måste göras innan uthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta aktuella licensieringsmål och eventuella begränsningar som gäller inom denna utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När ditt erbjudande är godkänt undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det slutliga beloppet betalas vid avslutning före en notarie, som registrerar transaktionen och överför juridisk äganderätt. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att hantera due diligence och kommunicera med utvecklaren under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
