Solarium 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers178 m²
Beschrijving
Een penthouse op de derde verdieping van 178 m² binnen een nieuwbouwcomplex met 82 woningen in Carvajal, gelegen op 350 meter van zee. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privé solarium en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het interieur is voorzien van huisautomatisering, airconditioning, vloerverwarming, porseleinen tegels, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken en een videofoon. Keukenapparatuur van hoge specificaties zijn standaard inbegrepen.Carvajal ligt tussen Fuengirola en Benalmádena aan de Costa del Sol en biedt bewoners gemakkelijke toegang tot Playa de Carvajal, een rustigere strandsectie dan die dichter bij het centrum van Fuengirola. Het lokale treinstation op de Cercanías C1-lijn verbindt Carvajal direct met Fuengirola in minder dan 5 minuten en met het centrum van Málaga in ongeveer 35 minuten. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verderop per auto. De wijk heeft een selectie van restaurants en bars langs de Avenida Carvajal, en de vrijdagmarkt in Los Boliches ligt op minder dan 2 kilometer afstand.Het complex biedt gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, sportschool, jacuzzi, solarium en aangelegde tuinen. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers moeten dit met de ontwikkelaar bevestigen wanneer de ontwikkeling voltooid is. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw is de IBI nog niet beoordeeld en kopers dienen voorafgaand aan overdracht om een schatting van de ontwikkelaar te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 178 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-10 |
Voorzieningen
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Domotica
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,695 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,645 |
| Total | ~€166,390 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,264
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+340%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië, niet door de provincie. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol om dit vooraf te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen voor 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden van Spaanse geldverstrekkers variëren breeduit tussen 3,5% en 4,5% JKP, afhankelijk van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; kopers moeten het eindbedrag voorafgaand aan ondertekening met de ontwikkelaar bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet beoordeeld omdat het gebouw nieuw is – vraag om een schatting van de ontwikkelaar voor budgetplanningsdoeleinden. Een afvalstoffenheffing zal ook van toepassing zijn zodra deze door de lokale autoriteit is beoordeeld. Het energielabel is G.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezoekingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden geregeld. Neem contact op met OceanHome om een datum in te plannen die voor u uitkomt. Voor videobezoeken voeren we een live rondleiding uit van de woning en de gemeenschappelijke gebieden van het complex, zodat u de ruimte in detail kunt beoordelen voordat u reist.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging aan zee van Carvajal en de nabijheid van Málaga Airport maken panden hier populair bij korte-termijnvakantieverhuurders. De regionale regering van Andalusië vereist een toeristenvergunning voor vakantieverhuur, en aanvragen moeten worden ingediend vóór verhuur. We raden u aan een lokale advocaat te raadplegen om actuele vergunningsvereisten en eventuele beperkingen in deze ontwikkeling te bevestigen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst haalt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goed transacties. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het eindsaldo wordt betaald bij completion voor een notaris, die de transactie registreert en de juridische eigendomsrechten overdraagt. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om de due diligence af te handelen en de geheelcommissie met de ontwikkelaar te communiceren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Energiecertificaat
- G
