€540,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths103m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Новостройки в Fuengirola
Новостройки и объекты на стадии строительства в Fuengirola, Costa del Sol. Современное энергоэффективное строительство.
€740,000
Трёхкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Плайя де лос Болихес, Фуэнхирола
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+7
€2,500,000
Пентхаус на верхнем этаже с 3 спальнями, новостройка, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths180m²
Communal poolJacuzziGymnasium+8
€565,000
Полуподвальная 3-комнатная квартира нового строительства, Puerto Deportivo, Фуэнхирола
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths120m²
Communal poolJacuzziSauna+6
€679,000
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже, Puerto Deportivo, Фуэнхирола
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths168m²
Communal poolJacuzziSauna+7
€810,000
Таунхаус в Фуэнхироле
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths154m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+9
€1,435,000
Таунхаус в Фуэнхироле
Fuengirola · Centro
3 beds4 baths290m²
Private poolSolariumPrivate garden+10
€370,000
Квартира в Фуэнхироле
Fuengirola · 1 Linea De Playa
2 beds1 bath74m²
LiftAir conditioningDouble glazing+7
€545,000
Квартира на первом этаже, 3 спальни, новостройка, Centro, Фуэнхирола
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+6
€634,000
Пентхаус с 2 спальнями на 7-м этаже, La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths132m²
Communal poolTerraceLift+9
€720,000
Двухкомнатная квартира на втором этаже, новостройка, Эль Игерон
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths89m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
€329,000
Новое жилье на втором этаже, 2-комнатная квартира, Los Pacos
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths102m²
Communal poolCommunal gymLift+9
€450,450
Квартира на первом этаже, 3 комнаты, новостройка, Лос Паcos, Фуэнхирола
Fuengirola · Los Pacos
3 beds2 baths121m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€282,450
Новая квартира с 2 спальнями в Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
€494,000
Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями в новостройке, Лос-Паcos, Фуэнхирола
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths95m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€328,000
Первый этаж - Новостройка 2-комнатная квартира, Лос Пакос, Фуэнхирола
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+7
€423,000
Пентхаус 2-спальный новостройка на верхнем этаже, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolSolariumSauna+6
€363,000
Пентхаус на верхнем этаже, 2 спальни, новостройка, Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumSauna+6
€1,030,000
Вилла на новом строительстве с соляриумом, 3 спальни, El Higuerón, Фуэнхирола
Fuengirola · El Higuerón
3 beds3 baths172m²
New buildGround-floor villa3 bedrooms+10
€1,196,000
Новостройка вилла с 4 спальнями и солярием, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
4 beds3 baths183m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
€399,000
2-комнатная квартира в новостройке, Playa de los Boliches, Фуэнхирола
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths181m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€410,000
3-комнатная квартира на втором этаже, новостройка в Playa de los Boliches
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths139m²
New buildSecond floorAir conditioning+6
€599,000
Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths157m²
New buildFirst floorLow-rise development+8
€459,000
Квартира на первом этаже с 2 спальнями, новостройка, Эль Игерон
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths122m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6
Показано 24 из 110
Все 110 объектов на этой странице
- Пентхаус с 1 спальней на 3-м этаже, El Higuerón · €449,000
- Квартира с видом на море на первом этаже, Torreblanca del Sol · €529,000
- Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже, новостройка, El Higuerón, Fuengirola · €745,000
- Новостройка с 2 спальнями в El Higuerón, Fuengirola · €449,000
- Двухкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, El Higuerón, Fuengirola · €479,000
- Пентхаус с видом на море, 2 спальни, новостройка в El Higuerón · €599,000
- Пентхаус с 3 спальнями и видом на море в El Higuerón, Фуэнхирола · €699,000
- 2-комнатная новостройка в Los Boliches, Fuengirola · €341,000
- Новый Таунхаус на Первом Этаже в Эль Игерон, Фуэнхирола · €1,085,000
- 4-комнатный таунхаус новостройки с бассейном, El Higuerón · €1,133,000
- Таунхаус в Фуэнхироле · €1,226,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже, новостройка в Карвахале · €1,129,000
- Новостройка, квартира с 3 спальнями на втором этаже, Карвахал, Фуэнхирола · €919,000
- Квартира в Фуэнхироле · €1,049,000
- Квартира на первом этаже с видом на море, 3 спальни, новостройка, Карвахал, Фуэнхирола · €876,000
- Новостройка с 2 спальнями на втором этаже, Карвахал, Фуэнхирола · €979,000
- Пентхаус на верхнем этаже, 3 спальни, новостройка, Карвахал, Фуэнхирола · €2,425,000
- Квартира с 2 спальнями на 3-м этаже, новостройка в Карвахале · €1,010,000
- Квартира в Фуэнхироле · €499,000
- Трёхкомнатный пентхаус на третьем этаже, новостройка, El Higuerón, Fuengirola · €899,000
- Пентхаус с 2 спальнями на 4-м этаже, новое строительство, Эль-Игерон · €695,000
- Пентхаус с 1 спальней на верхнем этаже, Эль-Игерон · €595,000
- 2-комнатная квартира новостройка в Эль-Игерон, Фуэнхирола · €499,000
- Квартира в Фуэнхироле · €599,000
- Новое жилое помещение с 3 спальнями на втором этаже, El Higuerón · €549,000
- Таунхаус в Фуэнхироле · €1,200,000
- Таунхаус в Фуэнхироле · €612,000
- Пентхаус с панорамным видом, 2 спальни, Лос Пакос, Фуэнхирола · €439,950
- Новостройка с 2 спальнями и двумя парковочными местами, Лос Паcos, Фуэнхирола · €399,950
- Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями, новостройка, Los Pacos · €499,950
- Квартира в Фуэнхироле · €419,950
- Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже, Los Pacos, Fuengirola · €599,950
- Пентхаус на верхнем этаже, 3 спальни, новостройка, Лос Пакос, Фуэнхирола · €899,950
- Новостройка, 3-комнатная квартира с видом на море, Эль-Игерон, Фуэнхирола · €945,000
- Новая вилла с 5 спальнями в El Higuerón, Фуэнхирола · €3,200,000
- 3-комнатная квартира новостройки на 7-м этаже, Castillo de Sohail, Фуэнхирола · €1,051,500
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Castillo de Sohail, Fuengirola · €699,500
- Односторонняя вилла с 3 спальнями, новострой в El Higuerón, Фуэнхирола · €1,625,000
- Новый дом с 2 спальнями в El Higuerón, Фуэнхирола · €895,000
- Трёхкомнатная новостройка на первом этаже, La Calerita · €625,000
- Новостройка с 2 спальнями в La Calerita, Фуэнхирола · €590,000
- 4-комнатный новый пентхаус в Ла Калерита, Фуэнхирола · €1,250,000
- Квартира в Фуэнхироле · €650,750
- Трёхкомнатная квартира на втором этаже, новостройка, La Calerita · €617,500
- Квартира на 7-м этаже в La Calerita, Фуэнхирола · €536,750
- Пентхаус с 4 спальнями на 8-м этаже, La Calerita · €1,045,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже, новострой в La Calerita · €669,750
- Двухкомнатная Квартира на Первом Этаже, Новостройка, La Calerita · €569,250
- Новое квартирное здание с 3 спальнями на 2-м этаже, La Calerita, Фуэнхирола · €568,400
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, La Calerita · €554,400
- Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже новостройки, La Calerita · €988,000
- Пентхаус 4-комнатный Новострой на Верхнем Этаже, La Calerita, Фуэнхирола · €1,144,750
- Бунгало в Фуэнхироле · €215,000
- Бунгало в Фуэнхироле · €315,000
- Бунгало в Фуэнхироле · €235,000
- Бунгало в Фуэнхироле · €275,000
- 4-спальная новостройка вилла в Эль-Игеэроне, Фуэнхирола · €3,960,000
- Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже, новостройка, El Higuerón · €2,530,000
- Пентхаус с 2 спальнями на третьем этаже, новое строительство, Reserva del Higuerón, Фуэнхирола · €1,190,000
- Пентхаус, 3-комнатная новостройка, Reserva del Higuerón, Фуэнхирола · €1,950,000
- Новостройка с 2 спальнями на втором этаже, Reserva del Higuerón, Фуэнхирола · €790,000
- Новостройка таунхаус с 3 спальнями, Эль Игерон, Фуэнхирола · €797,000
- Вилла на первом этаже, 3 спальни, новое строительство, El Higuerón, Fuengirola · €1,530,000
- Огороженная новостройка виллы с 3 спальнями, Reserva del Higuerón, Fuengirola · €1,190,000
- Новая вилла с солярием в Reserva del Higuerón, Фуэнхирола · €1,350,000
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, Эль Игеррон, Фуэнхирола · €645,000
- Пентхаус с 2 спальнями на первом этаже, новостройка, El Higuerón · €1,037,000
- Большая 3-комнатная квартира на первом этаже, новостройка в El Higuerón · €1,126,500
- Апартамент в Фуэнхироле · €1,098,500
- Большая трёхкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Los Pacos, Fuengirola · €496,000
- Квартира с садом на первом этаже, 2 спальни, новостройка, Лос Пакос, Фуэнхирола · €385,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже, Los Pacos, Fuengirola · €471,000
- Новостройка апартамент с 2 спальнями в Лос Паcos, Фуэнхирола · €370,000
- Пентхаус с солярием из 3 спален, новостройка, Los Pacos, Fuengirola · €573,000
- Солярий-пентхаус, новостройка, Лос Паков, Фуэнхирола · €432,000
- Квартира в Фуэнхироле · €700,000
- Апартамент с 2 спальнями на первом этаже, Los Boliches · €562,600
- Квартира с 3 спальнями на первом этаже, новостройка, Лос Болишес · €741,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже, Los Boliches, Fuengirola · €965,000
- Квартира с 2 спальнями на 4-м этаже, Los Boliches · €455,000
- Четырёхкомнатная квартира на пятом этаже, Los Boliches · €1,890,000
- Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже, El Higuerón, Фуэнхирола · €1,690,000
- 2-комнатная квартира на первом этаже, новостройка, El Higuerón · €590,000
- Квартира на первом этаже, 2 спальни, новостройка, Torreblanca del Sol · €545,000
- Пентхаус на верхнем этаже, 2 комнаты, новостройка, Torreblanca del Sol · €565,000
- Пентхаус на верхнем этаже с 4 спальнями, новостройка, Torреблanca del Sol · €1,100,000
Обзор рынка
Новые проекты в Fuengirola
Фуэнхирола — круглогодичный жилой город с большим международным сообществом и рынком новостроек, охватывающим как доступные квартиры, так и проекты среднего сегмента у моря. Ключевые области включают Лос-Боличес и Карвахал для двухкомнатных квартир от примерно 210 000 €, Торребланка для больших семейных комплексов с общими бассейнами от 250 000 € и Лос-Пакос для возвышенных таунхаусов в виллном стиле от 350 000 €. 8-километровая прибрежная набережная и замок Сохайл составляют фон.
Новостройки в Фуэнхироле строятся по стандартам энергоэффективности CTE A/B с аэротермическим отоплением, двойным остеклением и общими удобствами, включая бассейны, корты для падела и детские площадки. Сила Фуэнхиролы — её инфраструктура: поезд Cercanías до Малаги (35 мин) и аэропорта (25 мин), международные школы, муниципальная больница и круглогодичная коммерческая активность. Вторничный блошиный рынок города (один из крупнейших на побережье) и активная марина добавляют ценность образа жизни, поддерживающую как постоянное проживание, так и отпускную аренду.
Квартиры от 210 000 € в Лос-Боличес; семейные комплексы от 250 000 € в Торребланка
Большое международное сообщество с международными школами, больницей и железнодорожными связями
CTE A/B строительство с общими бассейнами, кортами для падела и детскими зонами
Круглогодичный жилой город — сильный постоянный арендный спрос за пределами туризма
Гид по новостройкам
Покупка off-plan в Fuengirola
Современные комплексы заменяют старую инфраструктуру в Лос-Боличес, Карвахал и Торребланка, с двухкомнатными квартирами от 210 000 €. Железнодорожная связь Фуэнхиролы с Малагой и аэропортом, международные школы и муниципальная больница делают её топ-выбором для круглогодичной семейной жизни. 8 км набережная и вторничный блошиный рынок добавляют глубину образа жизни за пределами курортных удобств.
Процесс покупки off-plan
- 1
Резервирование и NIE
Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.
- 2
Частный договор купли-продажи
В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.
- 3
Поэтапные платежи во время строительства
Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.
- 4
Приёмка перед сдачей (snagging)
Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.
- 5
Сдача и подписание у нотариуса
Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.
Расходы и налоги на новостройку
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| IVA (НДС) | 10% | Применяется ко всем покупкам новостроек по всей стране — заменяет ITP (налог на передачу), взимаемый при перепродаже |
| AJD (гербовый сбор) | 1.2% | Ставка установлена региональным правительством Андалусии |
| Нотариальные расходы | 0.5–1% | Зависит от цены недвижимости; устанавливается государственным тарифом |
| Юридические услуги | 1–1.5% | Рекомендуется независимый юрист — никогда не используйте юриста застройщика |
| Реестр собственности | 0.5–1% | Регистрация свидетельства о собственности на ваше имя |
| Итоговые расходы на покупку | ~13–14% | Итоговая стоимость новостройки сверх цены в Андалусии |
Что ожидать в новостройке
- Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
- Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
- Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
- Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
- Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
- Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
- 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Совет эксперта — Fuengirola
Сила Фуэнхиролы — её инфраструктура: больница, международные школы и круглогодичная коммерческая активность. Для семей, переезжающих постоянно, отдавайте приоритет близости к ж/д станции и международному школьному кластеру в Лос-Боличес/Торребланка. Арендные инвесторы должны нацеливаться на двухкомнатные квартиры с видами на море — они достигают лучшей заполняемости круглый год.
О Fuengirola
Фуэнхирола — один из наиболее устоявшихся и дружелюбных к семье курортов Коста-дель-Соль, простирающийся вдоль 8 км песчаных пляжей с длинной прибрежной набережной позади. Город эволюционировал из небольшой рыбацкой деревни в процветающее международное сообщество, сохраняя свой испанский характер вокруг центрального рынка, мавританского замка Sohail и оживлённого вторничного блошиного рынка.
Город исключительно хорошо связан. Пригородный поезд Cercanías ходит прямо в аэропорт Малаги (25 минут) и город Малагу (40 минут), что делает Фуэнхиролу одним из самых лёгких для достижения курортных городов на Коста-дель-Соль. Прибрежное автобусное сообщение простирается на запад до Марбельи.
У Фуэнхиролы подлинный международный вкус с значительными скандинавскими, британскими и финскими сообществами. Это отражается в разнообразной ресторанной сцене — от традиционных испанских тапас-баров вокруг Plaza de la Constitución до скандинавских кафе, азиатских ресторанов и международных супермаркетов. Bioparc Фуэнхирола, зоопарк, ориентированный на сохранение и природные среды обитания, — главная семейная достопримечательность.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
25 мин на поезде из Малаги (AGP)
🌊
Пляжи
8 км — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Достопримечательности
Замок Sohail, Bioparc, вторничный рынок
👥
Население
~82 000
🗣️
Языки
Испанский, английский, финский, шведский
Чем заняться
🏖️
8 км пляжей
От оживлённого пляжа Сан-Франциско рядом с центром до более тихих пляжей Carvajal и Torreblanca на востоке, у Фуэнхиролы есть пляж на любое настроение. Большинство имеют статус Голубого флага.
🏰
Замок Sohail
Мавританский замок X века возвышается над городом и принимает летние концерты и культурные мероприятия. На территории открываются панорамные виды и мирный побег от суеты внизу.
🦁
Bioparc Фуэнхирола
Современный зоопарк, ориентированный на сохранение, расположенный в воссозданных природных средах обитания — от тропического леса до Мадагаскара. Особенно популярен среди семей за его погружающий дизайн.
🛒
Вторничный блошиный рынок
Один из крупнейших рынков на Коста-дель-Соль. Сотни палаток, продающих всё от свежих продуктов и специй до кожаных изделий и керамики. Приходите рано для лучших находок.
🍽️
Международный ужин
Ресторанная сцена отражает международное сообщество Фуэнхиролы — традиционные испанские тапас, скандинавскую кухню, азиатские рестораны и растущий выбор гурманских опций.