Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями, новостройка, Los Pacos

Этот пентхаус новостройки на третьем этаже 3-этажного здания в Los Pacos, Фуэнхирола занимает площадь 156м2 и включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, приватный солярий и 2 выделенных парковочных места. Комплекс содержит всего 77 единиц и обслуживается лифтом. Интерьер оборудован фарфоровой плиткой на полу, встроенными шкафами, кондиционированием воздуха и оснащённой кухней с современной техникой. По всему зданию установлена видеодомофонная система.Los Pacos — это сложившийся жилой район, расположенный примерно в 2 км от берега Costa del Sol, с пляжем Playa de Los Boliches, доступным примерно за 10 минут на автомобиле. Район располагает собственными супермаркетами, местными барами и еженедельным рынком Los Pacos по субботам на улице Calle Rio Guadiaro. Центр города Фуэнхирола с его набережной и пляжем Playa de Fuengirola находится примерно в 3 км к юго-западу. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 20 минутах по дороге.При цене EUR 489 950 стоимость строительства составляет примерно EUR 3 141 за м2. Как новостройка в Андалусии, применяется налог на покупку IVA в размере 10%, что составляет EUR 48 995, плюс налог на имущество (AJD) примерно в 1,5%. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы в реестр прав примерно EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сборы в сообщество собственников в настоящий момент составляют EUR 0 в месяц; показатели IBI и налога на вывоз мусора для этого проекта ещё не доступны. Класс энергоэффективности — G. Фуэнхирола классифицируется как туристическая зона, а близость к пляжу и аэропорту делают эту недвижимость подходящей для краткосрочной сдачи в аренду, при условии получения необходимой туристической лицензии от Junta de Andalucía.