Neubaupenthaus mit 2 Schlafzimmern in Toplage, Los Pacos

Dieses Neubaupenthaus im dritten Stock eines 3-geschossigen Komplexes in Los Pacos, Fuengirola, misst 156m2 und umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine private Sonnenterrasse und 2 zugeordnete Parkplätze. Der Komplex enthält insgesamt 77 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Das Interieur zeichnet sich durch Feinsteinzeugböden, eingebaute Kleiderschränke, Klimaanlage und eine ausgestattete Küche mit modernen Geräten aus. Das Gebäude ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet.Los Pacos ist ein etabliertes Wohnviertel etwa 2km landeinwärts der Costa del Sol Küste gelegen, mit dem Playa de Los Boliches erreichbar in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Das Viertel verfügt über eigene Supermärkte, lokale Bars und den wöchentlichen Los Pacos Markt samstags an der Calle Rio Guadiaro. Das Zentrum von Fuengirola mit seiner Strandpromenade und dem Playa de Fuengirola liegt etwa 3km südwestlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 Minuten entfernt.Zum Preis von EUR 489.950 betragen die Baukosten etwa EUR 3.141 pro m2. Als Neubaueigentum in Andalusien beträgt die anwendbare Kaufsteuer MwSt. bei 10%, was EUR 48.995 entspricht, zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von etwa 1,5%. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit EUR 0 pro Monat; IBI- und Müllgebühren sind für diese Anlage noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Fuengirola wird als Tourismusgebiet klassifiziert, und die Nähe zum Strand und Flughafen macht dies für die Vermietung als Ferienwohnung geeignet, vorbehaltlich der erforderlichen touristischen Lizenz der Junta de Andalucía.