Ático de Nueva Construcción con 2 Dormitorios en la Última Planta, Los Pacos

Este ático de nueva construcción en la tercera planta de un desarrollo de 3 plantas en Los Pacos, Fuengirola, mide 156m2 e incluye 2 dormitorios, 2 baños, un solarium privado y 2 plazas de aparcamiento asignadas. El complejo cuenta con 77 unidades en total y dispone de ascensor. Los interiores cuentan con pavimento de gres porcelánico, armarios empotrados, aire acondicionado y cocina equipada con electrodomésticos modernos. El edificio dispone de videoportero.Los Pacos es un barrio residencial consolidado situado aproximadamente 2km tierra adentro de la costa de la Costa del Sol, con la Playa de Los Boliches accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. El barrio cuenta con sus propios supermercados, bares locales y el mercado semanal de Los Pacos los sábados en la Calle Rio Guadiaro. El centro de Fuengirola, con su paseo marítimo y la Playa de Fuengirola, se encuentra aproximadamente 3km al suroeste. El Aeropuerto Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 20 minutos por carretera.Con un precio de EUR 489.950, el coste de construcción es de aproximadamente EUR 3.141 por m2. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, sumando EUR 48.995, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5%. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales; las cifras del IBI y la basura aún no están disponibles para este desarrollo. La calificación energética es G. Fuengirola se clasifica como zona turística, y la proximidad a la playa y al aeropuerto hace que sea aconsejable considerarla para uso de alquiler vacacional, sujeto a la obtención de la licencia turística requerida de la Junta de Andalucía.