Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos125 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja situado en Centro, Fuengirola tiene 125 m² y se encuentra a 200 metros de la playa. La distribución incluye 3 dormitorios, 2 baños, una terraza cubierta accesible desde el dormitorio principal, y suelos de porcelana en toda la vivienda. La cocina cuenta con muebles integrados, y todos los dormitorios disponen de armarios empotrados. El aire acondicionado y las ventanas de doble acristalamiento de PVC están instalados de serie.Centro es el núcleo comercial y residencial de Fuengirola, con supermercados a menos de 2 minutos a pie y el Paseo Marítimo a menos de 300 metros. El mercado semanal de Fuengirola los martes en la Calle Moncayo atrae a residentes y visitantes, mientras que la estación central de autobuses en la Avenida Jesús Santos Rein conecta con la ciudad de Málaga en menos de 45 minutos. El Aeropuerto de Málaga está a 20 minutos en coche a través de la autopista de circunvalación A-7, y los campos de golf más cercanos están a aproximadamente 10 minutos de distancia.Los gastos de comunidad estimados son EUR 120 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 950. La vivienda tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en una zona de playa de alto tránsito, los apartamentos en Centro de este tamaño generan un interés consistente en alquileres de corta duración del mercado turístico de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 19503854-02 |
Características
Ascensor
Terraza
Cerca de la playa
Doble acristalamiento
Aire acondicionado
Porcelain tile floors
Armarios empotrados
Obra nueva
Communal entrance hall
Distancias y alrededores
- Playa
- 200 m
- Supermercado
- 2 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,413 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,413 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,240
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-15%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su prestamista y perfil financiero. Le recomendamos obtener una propuesta vinculante antes de comprometerse con una reserva.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 120 mensuales, cubriendo mantenimiento del edificio compartido, ascensor y zonas comunes. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 950. Tenga en cuenta que estas cifras son estimadas en el momento de la publicación. Los costes de servicios en un apartamento de 125 m² con aire acondicionado variarán según el uso.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, incluyendo recorridos por la unidad de demostración y el barrio circundante. Las visitas presenciales pueden programarse con 48 horas de anticipación. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una nueva construcción en Centro, Fuengirola?
Centro es una de las áreas más activas de alquiler de corta duración en Fuengirola debido a su proximidad a pie a la playa, el paseo marítimo, tiendas y conexiones de transporte. Los apartamentos de nueva construcción con aire acondicionado y terraza atraen tanto a turistas como a inquilinos a mediano plazo. Se requiere una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) para alquileres a corto plazo en Andalucía; podemos conectarle con un gestor de alquileres local para estimaciones realistas de ocupación e ingresos basadas en datos de mercado actuales.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez aceptada su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privada (contrato de arras), momento en el cual normalmente se paga alrededor del 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría al cierre, cuando se firman los documentos de propiedad (escritura) y la titularidad se transfiere a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 125 m²
- Certificado energético
- A–B
