Eerste verdieping 3-slaapkamer nieuwbouwapartement, Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Centro, Fuengirola meet 125 m² en ligt 200 meter van het strand. De indeling omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een overdekt terras bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en porselein tegels overal. De keuken is voorzien van ingebouwde kastjes, en alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobes. Airconditioning en PVC-ramen met dubbel glas zijn standaard aangebracht.Centro is het handel- en wooncentrum van Fuengirola, met supermarkten binnen 2 minuten loopafstand en de Paseo Maritimo-boulevard op minder dan 300 meter afstand. Fuengirola's weekmarkt op dinsdag op Calle Moncayo trekt locals en bewoners aan, terwijl het centrale busstation op Avenida Jesús Santos Rein in minder dan 45 minuten verbonden is met Málaga. Málaga Airport ligt 20 minuten rijden via de A-7 kustweg, en de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op ongeveer 10 minuten afstand.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 120 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 950. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in een drukbezocht strandwijk genereren Centro-appartementen van deze grootte consequente interesse voor kortetermijnverhuur van de toerismemarkt in Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19503854-02 |
Voorzieningen
Lift
Terras
Dicht bij het strand
Dubbel glas
Airconditioning
Porcelain tile floors
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Communal entrance hall
Afstanden en omgeving
- Strand
- 200 m
- Supermarkt
- 2 min walk
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€71,320 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,360
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-12%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastrale kosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldgevers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-inwonerkopers. Huidige variabele en vaste rentetarieven schommelen van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individuele rente afhankelijk is van uw geldgever en financiële profiel. Wij raden aan om een principiële instemming te krijgen voordat u zich aan een reservering verbindt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 120 per maand, voor onderhoud van het gebouw, de lift en gemeenschappelijke ruimten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 950. Let op: deze bedragen zijn schattingen op het moment van plaatsing. De nutskosten voor een appartement van 125 m² met airconditioning variëren naar gelang van het verbruik.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen via WhatsApp of videocall op een moment dat u uitkomt, inclusief rondleidingen door de showunit en de omgeving. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 48 uur vooraankondiging worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van een nieuwbouw in Centro, Fuengirola?
Centro is een van Fuengirola's meest actieve gebieden voor kortetermijnverhuur vanwege de loopafstand tot het strand, de boulevard, winkels en vervoersverbindingen. Nieuwbouwapartemenenten met airconditioning en terras trekken zowel vakantieverhuurders als middellange termijn huurders aan. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist voor kortetermijnverhuur in Andalusië. Wij kunnen u koppelen aan een lokale verhuuragent voor realistische schattingen van bezetting en inkomsten op basis van huidige marktgegevens.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat uw bod is geaccepteerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een reserveringsstorting (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij normaal gesproken ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij notaris bij afwikkeling betaald, wanneer de akten (escritura) worden ondertekend en eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
