Våning på första våningen, 3 sovrum, nybyggd lägenhet, Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum125 m²
Beskrivning
Denna första våningens nybyggda lägenhet i Centro, Fuengirola är 125 m² och ligger 200 meter från stranden. Planlösningen omfattar 3 sovrum, 2 badrum, en täckt terrass åtkomlig från huvudsovummet och porslinsklinkerplattor i alla rum. Köket är utrustat med inbyggda skåp, och alla sovrum har inbyggda garderobar. Luftkonditionering och PVC-fönster med dubbel glasering är monterade som standard.Centro är Fuengirolas handels- och bostadscentrum, med matvarubutiker inom 2 minuters gång och Paseo Maritimo-promenaden mindre än 300 meter bort. Fuengirolas veckomarknad på tisdagar på Calle Moncayo lockar både lokalbefolkning och invånare, medan den centrala bussstationen på Avenida Jesús Santos Rein förbinder till Málaga stad på under 45 minuter. Málagas flygplats ligger 20 minuters bilresa via A-7 kustvagen, och närmaste golfbanor är cirka 10 minuter bort.Beräknade gemensamma kostnader är EUR 120 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 950. Fastigheten har energiklass G. Som nybygge i ett området med högt besöksflöde vid stranden genererar lägenheter av denna storlek i Centro konsekvent intresse för korttidsuthyrning från Málagas turismmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 19503854-02 |
Utrustning
Hiss
Terrass
Nära strand
Dubbelglas
Luftkonditionering
Porcelain tile floors
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Communal entrance hall
Avstånd och omgivning
- Strand
- 200 m
- Snabbköp
- 2 min walk
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,413 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,413 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,240
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-15%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms (VAT) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfamilj- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du gör din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70 % för utländska köpare. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta varierar i stort mellan 3,5 % och 4,5 %, men din individuella ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma kostnader är EUR 120 per månad och täcker delade byggnadskostnader, hissen och gemensamma utrymmen. Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 950. Observera att dessa siffror är uppskattningar vid tidpunkten för listningen. Verktygsomkostnader för en 125 m² lägenhet med luftkonditionering varierar beroende på användning.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, inklusive genomgångar av visningsenheten och omgivningen. Personliga besök kan ordnas med 48 timmars varsel. Kontakta oss för att boka antingen alternativ.
Vilka är hyrespotentialen för ett nybygge i Centro, Fuengirola?
Centro är ett av Fuengirolas mest aktiva områden för korttidsuthyrning på grund av sitt gångavstånd till stranden, promenaden, butiker och transportförbindelser. Nybyggda lägenheter med luftkonditionering och terrass lockar både semesterhyresgäster och medellångfristiga hyresgäster. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi kan koppla dig till en lokal förvaltningschef för realistiska uppskattningar av beläggningsgrad och inkomst baserat på aktuella marknadsdata.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ditt bud accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket ungefär 10 % av köpeskillingen normalt betalas. Återstoden regleras hos notarien vid genomförandet, när skötena (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- A–B
