Appartement 3 chambres - Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain125 m²
Description
Apartamento muy luminoso en construcción ubicado en Fuengirola, zona centro. Cuentan con 2 y 3 habitaciones dobles. La promoción se encuentra a solo 200 metros de la playa. Dispone de ascensor y acabados de alta calidad. La entrega está prevista para finales de 2025. EXTERIORES El apartamento dispone de terrazas cubierta de 6 m² situada en el dormitorio principal. La carpintería exterior es de PVC con climalit, asegurando aislamiento y durabilidad. El edificio está muy bien situado, cerca de supermercados, paradas de autobús y tren, y a escasos 200 metros del mar. INTERIORES El piso cuenta con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado instalado y un diseño que aprovecha muy bien la luz natural. El salón es amplio y luminoso. La distribución incluye dos y tres habitaciones dobles y dos baños, ofreciendo comodidad y espacio para una familia o residentes que busquen amplitud. ZONAS COMUNES Tiene ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas. Se encuentra en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público como autobuses y tren, y próximo a servicios y comercios esenciales. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 125 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 19503854-02 |
Équipements
Ascenseur
Terrasse
Proche de la plage
Double vitrage
Climatisation
Porcelain tile floors
Placards intégrés
Neuf
Communal entrance hall
Distances et environs
- Plage
- 200 m
- Supermarché
- 2 min walk
- Aéroport
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Emplacement sur la carte
Centro, Fuengirola · 36.5397, -4.6221
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€71,320 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,360
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-12%
À propos de Centro, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates broadly range from 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your lender and financial profile. We recommend obtaining an agreement in principle before committing to a reservation.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 120 per month, covering shared building maintenance, the lift, and communal areas. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 950. Please note these figures are estimated at the time of listing. Utility costs for a 125 m2 apartment with air conditioning will vary by usage.
Can I view this apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call at a time that suits you, including walkthroughs of the show unit and the surrounding neighbourhood. In-person viewings can be arranged with 48 hours' notice. Contact us to book either option.
What is the rental potential of a new-build in Centro, Fuengirola?
Centro is one of Fuengirola's most active short-let areas due to its walkable distance to the beach, the promenade, shops, and transport links. New-build apartments with air conditioning and a terrace attract both holiday renters and medium-term tenants. A tourist licence (Vivienda con Fines Turísticos) is required for short-term letting in Andalucía; we can connect you with a local lettings manager for realistic occupancy and income estimates based on current market data.
What is the buying process for this property?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in person in Spain. Once your offer is accepted, a reservation agreement is signed and a reservation deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to secure the property. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is normally paid. The balance is settled at the notary on completion, when the deeds (escritura) are signed and ownership transfers to you.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 125 m²
- Certificat énergétique
- G


