Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Carvajal
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios3 Banos308 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja dentro de un complejo de nueva construcción de 39 propiedades en Carvajal, Fuengirola, que ofrece 308 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. El complejo se sitúa a 350 metros de la línea de costa y cuenta con una altura total de 4 plantas. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, sistema domótico, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y persianas eléctricas en todas las estancias. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, y todos los dormitorios incluyen armarios empotrados.Carvajal es una de las áreas residenciales más tranquilas de Fuengirola, situada entre el centro de la ciudad y Benalmádena, a lo largo del corredor costero de la N-340. Playa de Carvajal se encuentra a 350 metros, y la zona más amplia hacia Playa de Los Boliches es accesible a pie mediante el paseo marítimo. Los supermercados locales, restaurantes y el mercadillo de Fuengirola están a corta distancia en coche hacia el oeste por Avenida Jesús Santos Rein. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 kilómetros, o alrededor de 20 minutos en coche.Al precio de EUR 1.129.000, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.666 por m2. Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en EUR 0, aunque esta cifra debe ser confirmada con el promotor antes de la compra. El IBI y los gastos de basura aún no han sido registrados y se aplicarán una vez que la propiedad esté completada e inscrita. La calificación energética es G. Carvajal atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vivienda vacacional, dada su acceso directo a la playa y proximidad al Aeropuerto de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 308 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-01 |
Características
Aire acondicionado
Suelo radiante
Home automation system
Armarios empotrados
High-end kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videoportero
Sistema de alarma
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,661 |
| Total | ~€145,546 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,666
Fuengirola media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, este apartamento está sujeto a IVA del 10% sobre el precio de compra, lo que asciende a EUR 112.900. Los costos adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de propiedad (típicamente EUR 400–800) y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, o alrededor de EUR 11.290 antes del IVA. En total, los compradores deberían presupuestar aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de salida de EUR 1.129.000.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes suelen poder obtener una hipoteca sobre una propiedad española, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. En este apartamento, con un precio de EUR 1.129.000, eso equivale a una entrada de entre EUR 338.700 y EUR 451.600. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre 3,5% y 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos consultar con un intermediario hipotecario español antes de proceder.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente listados como EUR 0 anuales; esto debe ser verificado con el promotor, ya que es probable que se apliquen gastos una vez que el complejo esté operativo. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (cargo de recogida de residuos) no están aún disponibles para esta nueva construcción y serán confirmadas una vez que la propiedad esté registrada en el catastro. Presupueste estos costos al evaluar el gasto anual total.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Carvajal en poco tiempo. Estas se realizan mediante videollamada y cubren el apartamento, las áreas comunitarias y el barrio circundante. Para organizar una visita presencial o por vídeo, póngase en contacto con nosotros directamente a través de la página del anuncio.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La ubicación de Carvajal a 350 metros de la playa y 20 kilómetros del Aeropuerto de Málaga la convierte en una opción práctica para alquiler vacacional. La licencia regional de turismo andaluza (Vivienda con Fines Turísticos) es obligatoria antes de arrendar la propiedad a corto plazo. No estamos en condiciones de ofrecer cifras específicas de rentabilidad, pero la demanda de alquileres costeros de calidad en Fuengirola es consistente durante los meses de verano y se extiende hacia la temporada baja.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido por todos los compradores extranjeros en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que se intercambia un depósito adicional, generalmente del 10% del precio de compra. El saldo se paga entonces en la finalización ante notario, momento en el cual la propiedad se transfiere y la escritura se registra. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 308 m²
- Certificado energético
- G
