Appartement 3 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain308 m²
Description
Avec ses 308 m², cet appartement rez-de-chaussée fait partie de 39 propriétés neuves dans un complexe résidentiel de quatre étages à Carvajal, Fuengirola. L'appartement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 places de parking en sous-sol. Les finitions comprennent un carrelage en porcelaine dans toutes les pièces, des armoires intégrées dans toutes les chambres, des appareils électroménagers haut de gamme et un système de domotique. Des volets électriques, un interphone vidéo et un système d'alarme sont installés en standard. La performance énergétique est classée G.Carvajal est situé à l'est de Fuengirola, entre le Paseo Marítimo de Carvajal et la route côtière N-340. Le complexe se trouve à environ 350 mètres de la Playa de Carvajal, une longue plage de sable avec location de transats et bars de plage le long de la promenade. Le centre de Fuengirola, incluant le marché aux puces du vendredi sur l'Avenida Juan Gómez Juanito et le Mercado Municipal, est à environ 2 kilomètres à l'ouest. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes en voiture. Carvajal dispose également d'un accès direct au train via la ligne Cercanías C-1, avec la gare de Carvajal à quelques pas du complexe.Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés par le promoteur. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas disponibles au moment de la mise en ligne, car le bien n'a pas encore reçu sa première évaluation fiscale. Le complexe comprend une piscine commune, une salle de sport commune, un jacuzzi, un solarium et un jardin paysager. Un ascenseur dessert les quatre étages.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 308 m² |
| Étage | 1 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 45240007-01 |
Équipements
Climatisation
Chauffage au sol
Home automation system
Placards intégrés
High-end kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Visiophone
Système d'alarme
Piscine commune
Communal gym
Ascenseur
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,661 |
| Total | ~€145,546 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,666
Fuengirola moy.
~€1,650
Diff.
+122%
À propos de Carvajal, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus des droits d'enregistrement AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires du notaire (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement immobilier (généralement 400–800 EUR) et les honoraires du conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires à taux variable et fixe actuels pour les non-résidents en Espagne varient largement entre 3,5% et 4,5%, en fonction du prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en hypothèques indépendants ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce développement n'ont pas encore été confirmés par le promoteur. Les chiffres de l'IBI (impôts locaux) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas disponibles avant que le bien ne reçoive sa première évaluation fiscale — votre conseil juridique peut demander une estimation auprès de l'Ayuntamiento local. Nous mettrons à jour ces informations dès que le promoteur fournira le calendrier final des frais de copropriété.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp, FaceTime ou Zoom à l'heure qui vous convient. Notre agent à Carvajal peut faire un tour du modèle d'exposition ou de la parcelle réelle et des zones communes environnantes lors d'un appel en direct. Les visites en personne à Fuengirola peuvent généralement être arrangées avec un préavis de quelques jours.
Quel est le potentiel locatif d'une propriété à Carvajal ?
Carvajal est une zone côtière populaire au sein de la municipalité de Fuengirola, avec une demande pour les locations de vacances à court terme s'étendant du printemps à octobre et un marché stable pour les locations à plus long terme toute l'année. La proximité de la Playa de Carvajal, de la connexion ferroviaire Cercanías et de l'aéroport de Málaga soutient l'occupation de la part des visiteurs nationaux et internationaux. Une licence de location touristique (VFT) est requise pour louer sur les plateformes à court terme ; votre conseil juridique peut vous conseiller sur la procédure de demande auprès de la Junta de Andalucía.
Comment se déroule le processus d'achat, de l'offre à la conclusion ?
Une fois votre offre acceptée, la première étape consiste à obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Un dépôt de réservation est ensuite versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas généralement 10% du prix d'achat est versé. Pour un bien neuf, des paiements échelonnés peuvent être requis pendant la construction. La signature se déroule devant un notaire, auquel point le solde restant, les impôts et les frais sont réglés et l'acte notarié (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 308 m²
- Certificat énergétique
- G
