Lägenhet på första våningen med 3 sovrum, nybyggnad i Carvajal
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum3 Badrum308 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i ett nybyggt komplex med 39 fastigheter i Carvajal, Fuengirola. Enheten erbjuder 308 m² internt bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Komplexet ligger 350 meter från kusten och består av totalt 4 våningar. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, hemautomation, golvvärme, luftkonditionering och elektriska persienner i hela lägenheten. Köket är försett med högkvalitativa vitvaror och alla sovrum har inbyggda garderober.Carvajal är ett av Fuengirolas lugnarare bostadsområden, beläget mellan centrum och Benalmádena längs den kustliggande N-340 korridoren. Playa de Carvajal ligger inom 350 meter, och stranden sträcker sig mot Playa de Los Boliches och är tillgänglig för promenader längs strandpromenaden. Lokala snabbköp, restauranger och Fuengirolas gatmarknad nås enkelt med bil västerut längs Avenida Jesús Santos Rein. Málaga flygplats är cirka 20 kilometer bort, motsvarande omkring 20 minuters bilresa.Till priset av 1 129 000 EUR blir priset per m² cirka 3 666 EUR per m². Gemensamma avgifter är för närvarande satta till 0 EUR, men denna siffra bör bekräftas med utvecklaren före köp. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte registrerade och kommer att gälla när fastigheten är färdig och registrerad. Energiklassning är G. Carvajal attraherar både permanenta invånare och semesterkupare på grund av sitt direkta strändläge och närhet till Málaga flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 308 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45240007-01 |
Utrustning
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Inbyggda garderober
High-end kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Larmsystem
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,661 |
| Total | ~€145,546 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,666
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Carvajal, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver säljpriset?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar 112 900 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt 600–1 200 EUR), lantmäteriavgifter (typiskt 400–800 EUR) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, eller omkring 11 290 EUR före moms. Totalt bör köpare budgetera för ungefär 12–13% på toppen av säljpriset på 1 129 000 EUR.
Kan jag få bolån som icke-invånare?
Icke-invånare kan typiskt sett få bolån på en spansk fastighet, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. För denna lägenhet, prissatt till 1 129 000 EUR, motsvarar det en insats mellan 338 700 och 451 600 EUR. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger brett mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som 0 EUR per år; detta bör verifieras med utvecklaren, då avgifter sannolikt kommer att tillämpas när komplexet är operativt. IBI (årlig kommunal skatt) och sophantering (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten registreras med catastro. Budgetera för dessa kostnader när du bedömer de totala årliga utgifterna.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Carvajal på kort varsel. Dessa genomförs via videosamtal och omfattar lägenheten, gemensamma områden och närliggande område. För att ordna en personlig eller videovisning kontaktar du oss direkt genom annonssidan.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Carvajalès läge 350 meter från stranden och 20 kilometer från Málaga flygplats gör det praktiskt för semesteruthyrning. Den andalusiska regionala turismlicensen (Vivienda con Fines Turísticos) krävs innan fastigheten hyrs ut på kortsiktig basis. Vi kan inte ge specifika avkastningssiffror, men efterfrågan på högkvalitativa kustuthyrningar i Fuengirola är konsekvent under sommarmånaderna och sträcker sig in i övergångssäsongen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs av alla utländska köpare i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, utbyts. Resterande belopp betalas sedan vid slutförandet inför en notarie, då äganderätten övergår och handlingen registreras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist som företräder dig genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 308 m²
- Energicertifikat
- G
