Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, nieuwbouw in Carvajal
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers308 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in een nieuwbouwcomplex van 39 woningen in Carvajal, Fuengirola, biedt deze eenheid 308 m² interne woonoppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het complex ligt 350 meter van de kustlijn en bestaat uit 4 verdiepingen. Het interieur is voorzien van porseleinen tegelvloeren, domotica, vloerverwarming, airconditioning en elektrische rolluiken in de gehele woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, en inbouwkasten bevinden zich in alle slaapkamers.Carvajal is een van de rustigere woongebieden van Fuengirola, gelegen tussen het centrum en Benalmádena langs de kustcorridor N-340. Playa de Carvajal ligt op 350 meter afstand, en het strand strekt zich uit naar Playa de Los Boliches en is bereikbaar voor wandelingen langs de zeepromenade. Lokale supermarkten, restaurants en de Fuengirola straatmarkt zijn gemakkelijk bereikbaar per auto westwaarts langs Avenida Jesús Santos Rein. Málaga Luchthaven is ongeveer 20 kilometer verwijderd, of ongeveer 20 minuten met de auto.Tegen de prijs van 1.129.000 EUR bedraagt de prijs per m² ongeveer 3.666 EUR per m². Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op 0 EUR, maar dit bedrag moet met de ontwikkelaar worden bevestigd vóór aankoop. IBI en vuilnisrechten zijn nog niet geregistreerd en gelden wanneer de woning is voltooid en geregistreerd. Energieclassificatie is G. Carvajal trekt zowel permanente bewoners als vakantiekopersaan wegens de directe strandligging en nabijheid van Málaga Luchthaven.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 308 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45240007-01 |
Voorzieningen
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
High-end kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video-intercom
Alarmsysteem
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €129,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,661 |
| Total | ~€145,546 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,666
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Carvajal, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouwpand in Andalusië is dit appartement onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op 112.900 EUR. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans 600–1.200 EUR), hypotheekregistratiekosten (doorgaans 400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, of ongeveer 11.290 EUR voor BTW. In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs van 1.129.000 EUR.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek op een Spaans pand krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Voor dit appartement, geprijsd op 1.129.000 EUR, betekent dit een aanbetaling tussen 338.700 en 451.600 EUR. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de tarieven variëren per kredietverstrekker en aanvraagerprofiel. Wij raden je aan contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar voordat je doorgaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op 0 EUR per jaar; dit moet met de ontwikkelaar worden geverifieerd, aangezien lasten waarschijnlijk van toepassing zijn zodra het complex operationeel is. IBI (jaarlijkse gemeenterbelasting) en vuilnisrechten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en worden bevestigd zodra het pand bij de catastro is ingeschreven. Zet deze kosten op je begroting bij het beoordelen van de totale jaarlijkse uitgaven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden video-bezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Carvajal kunnen reizen. Deze vinden plaats via videobellen en omvatten het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende buurt. Om een persoonlijke of video-bezichtiging in te plannen, neem je rechtstreeks contact met ons op via de aanbiedingspagina.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
De ligging van Carvajal 350 meter van het strand en 20 kilometer van Málaga Luchthaven maakt het praktisch voor vakantieverhuur. De Andalusische regionale toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist voordat het pand op korte termijn wordt verhuurd. We kunnen geen specifieke rendementsgegevens verstrekken, maar de vraag naar hoogwaardige kustwoningen in Fuengirola is consistent gedurende de zomermaanden en strekt zich uit naar het naseizoen.
Wat houdt het aankoop proces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat door alle buitenlandse kopers in Spanje vereist is. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand vast te leggen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt uitgewisseld. Het saldo wordt vervolgens bij afronding voor een notaris betaald, waarna de eigendomsoverdracht plaatsvindt en de akte wordt ingeschreven. We raden je aan een onafhankelijk Spaanse advocaat aan te stellen die namens je optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 308 m²
- Energiecertificaat
- G
